精装修质量提升及重难点技术交底.pptx

精装修质量提升及重难点技术交底

现场质量问题及预防渗漏/开裂/空鼓/方正/细部收口防水/防开裂/地、墙砖重难点技术交底目录CONTENTS项目质量要求

PARTONE渗漏/开裂/空鼓/方正/细部收口现场质量问题及预防

01结构渗漏渗漏原因结构渗水原因有很多例如：①混凝土浇筑时振捣不密实，浇筑后养护不及时；②马凳设置不合理，③气候昼夜温差大，养护不到位。解决方案现场出现结构渗漏的部位，采取涂刷聚氨酯/结构楼板打针处理等防水涂料施工工艺处理。预防措施楼面结构混凝土要振捣密实并认真养护；按施工图纸要求保证混泥土保护层厚度；按规搭设满堂架保证支撑系统刚度满足要求；按照规定时间拆模保证混泥土强度。

结构渗漏渗水区域

渗漏修补结构无渗漏JS防水涂料结构渗漏氨酯防水结构无渗漏JS防水涂料结构渗漏氨酯防水结构蓄水

说明：地面一道防水满涂后上300m高；地面二道防水满涂后仅上翻100mm高100mm300mm墙角及管根部需做R角卫生间地面防水按现场整体满涂卫生间墙地面防水构造示意图适用于有地暖（下层排水结构未做降板处理）墙面防水涂膜涂刷厚度需满足≥1.2mm厚；地面防水涂膜涂刷厚度需满足≥1.5mm厚。PART1.1卫生间防水节点卫生间地面结构基层防水涂刷时均须确保上翻墙面300mm高（先行施工部位结构基层墙根及管边四周均要求做道JS防水加强），墙面第二道防水有搭接的，搭接不小于50mm;墙面防水高度以地面完成面起算。

墙出水花洒的淋浴房墙面防水涂膜涂刷高度≥1800mm,平面延伸方向器宽于此区域100mm（转折面后可不考虑）。干区其余部位及（设备）阳台高于给水点（以出墙面出水口位置为准）位置水平面100mm,且宽于给水点左右各100mmm厚。PART1.2厨/卫防水做法JS防水Ⅱ型JS防水Ⅱ型＋聚氨酯防水涂料厨房间水槽处墙面防水高度≥600mm,且须同时满足上一条的要求。新规范要求：《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022第“4.6.1防水等级为一级的地面防水做法不少于2道，且防水涂料或防水卷材不应少于1道”“室内墙面防水层不应少于1道。”“淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度。盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm。墙面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm。”JS防水Ⅱ型聚氨酯防水涂料

PART1.3厨卫门槛/淋浴房止水带厨/卫间（无论设计有无高差要求）门槛石基层必须设止水带（同时也是湿作业基础）123注意：门口防水需要外延500mm，墙面外延200mm,高300mm.止水带下门槛结构基层需整体凿毛并做套浆处理，同时要求与厨卫间地面做整体统一防水。卫生间淋浴房挡水反坎还可采用3-5mm厚止水钢板做法。止水钢板下料前需考虑伸入墙体20mm且应预先做凿毛处理。

02开裂开裂吊顶开裂墙面开裂吊顶开裂：天花吊顶在转角处及其他应力集中处、不同材料交界处易出现不同规则裂缝，对装饰装修感观质量造成影响墙面开裂：由于结构的不均匀沉降、二次布管开槽不合理、不同材料间接缝处理不合理等

2.1天花开裂天花开裂原因墙面开裂的有很多最常见原因：①固定板的螺钉未固定牢固，固定板的螺钉方法不对。②板与板之间未留缝或留缝未错缝。③吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。④吊顶转角处没有做加强处理，没有防开裂措施。解决方案①灌注基础密封剂：在裂缝中灌注一定量的基础密封剂，使其充满整个裂缝从而固定墙面，改善墙体性能。②对局部空鼓位置进行铲除，重新粉刷，不同材料进行挂网处理③安装单位完成二次配管后进行粉刷减少开裂风险。预防措施施工前做好工序样板，施工过程中注意控制材料膨胀和沉降，组织合理的工序穿插及工序管理，使用正确的工具和技术操作，严格按照规范要求操作施工。

两层玻纤网工序不能省略，第一、二层玻纤网必须以板缝为中心线，两侧宽度不少于300mm,即减少PC楼板的开裂，也对PC楼板间现浇结起找平作用。PART2.1.1顶棚（原顶）防裂处理做法PC楼板PC楼板

吊顶侧挂板转角包铁皮工艺：（铁皮）高度应不小于侧挂板高度的2/3；两侧转角宽度应不小于100mm。PART2.1.2叠级吊顶防开裂处理做法要求采用1.2mm厚镀锌铁皮包角。2

0.8mm厚镀锌铁皮拉结工艺:叠级吊顶低位转角处第一层石膏板安装前，需在副龙及边龙骨下方用自攻螺丝固定0.8mm镀锌铁皮作为拉结（拉结铁皮需满足50~80mm宽）PART2.1.2叠级吊顶防开裂处理做法侧挂板龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，以用来固定L型9mm多层板铁皮拉结工艺2采用拉铆钉或镀锌螺丝连接至少四处固定多层板用增加横撑龙骨四处同样增加0.8mm镀锌斜拉铁皮灯槽转角两边应增加两支龙骨与顶角作加强连接2

叠级吊