定金退还的法律(3篇).docx

第1篇

一、引言

定金，作为合同法中的一种担保方式，对于保障合同双方的权益具有重要意义。定金合同是指当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的金钱，当合同履行完毕后，该定金应当返还或者抵作价款。然而，在实际生活中，由于各种原因，定金退还问题时常发生。本文将从法律角度对定金退还的相关规定进行梳理，并结合实务案例进行分析，以期为相关人员提供参考。

二、定金退还的法律规定

1.《中华人民共和国合同法》

《合同法》第115条规定：“当事人约定定金的，给付定金的一方违约时，无权要求返还定金；收受定金的一方违约时，应当双倍返还定金。”此条规定了定金罚则的基本原则。

2.《中华人民共和国担保法》

《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

《解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。”

三、定金退还的实务分析

1.定金合同成立与生效

定金合同自当事人双方达成合意时成立，但需满足一定条件才能生效。首先，定金合同应当采用书面形式；其次，定金合同应当具备合同的基本要素，包括当事人、标的、数量、质量、履行期限、违约责任等。

2.定金退还的情形

（1）合同履行完毕：当合同履行完毕后，定金应当返还或者抵作价款。

（2）合同解除：因不可抗力、一方违约等原因导致合同解除的，定金应当返还。

（3）合同无效：因违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等原因导致合同无效的，定金应当返还。

3.定金罚则的适用

（1）给付定金的一方违约：给付定金的一方违约时，无权要求返还定金。

（2）收受定金的一方违约：收受定金的一方违约时，应当双倍返还定金。

4.定金退还的争议解决

（1）协商解决：当事人双方可以协商解决定金退还问题。

（2）调解解决：当事人可以向有关调解组织申请调解。

（3）仲裁解决：当事人可以申请仲裁机构仲裁。

（4）诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼。

四、案例分析

1.案例一：甲乙双方签订一份房屋买卖合同，约定甲支付给乙定金10万元。合同履行期间，乙因故无法履行合同，甲要求乙返还定金。经协商，双方达成一致，乙返还甲定金10万元。

2.案例二：甲乙双方签订一份汽车买卖合同，约定甲支付给乙定金5万元。合同履行期间，乙因故无法履行合同，甲要求乙返还定金。经协商，双方未能达成一致，甲向人民法院提起诉讼。法院认为，乙违约，应双倍返还甲定金10万元。

五、结论

定金退还问题在现实生活中较为常见，涉及的法律规定较为复杂。本文从法律角度对定金退还的相关规定进行了梳理，并结合实务案例进行了分析。在实际操作中，当事人应充分了解相关法律规定，合理处理定金退还问题，以维护自身合法权益。

第2篇

摘要：定金作为合同担保的一种形式，在市场经济中扮演着重要角色。然而，定金退还问题在法律实践中时常出现争议。本文旨在探讨定金退还的法律规定、司法实践中的常见问题及解决途径，以期为相关法律实践提供参考。

关键词：定金；退还；法律规定；司法实践

一、引言

定金，是指当事人为确保合同的履行，在合同成立前或履行过程中，按照约定预先支付给对方的一定金额。定金具有担保合同履行、证明合同成立、限制合同解除等作用。然而，在合同履行过程中，由于各种原因，可能会出现定金退还的情况。定金退还问题涉及合同法、担保法、民法等多个法律领域，因此在司法实践中时常出现争议。

二、定金退还的法律规定

1.《中华人民共和国合同法》

《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2.《中华人民共和国担保法》

《担保法》第八十一条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

《解释》第一百一十八条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”

三、定金退还的司法实践问题

1.定金退还的条件

在司法