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售售房合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

第二章：房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[房屋实际面积]

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅等]

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

首付款：在本合同签订之日起[首付款支付时间]内，乙方向甲方支付房屋总价的[首付款比例]，即[首付款金额]。

剩余款项：剩余的房屋价款[剩余款项金额]，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付时间]内一次性支付给甲方。

付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时向乙方提供收款凭证。

第四章：交付及过户事宜

1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[交付时间提前通知期限]内，通知乙方房屋已具备交付条件，并在通知之日起[实际交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。双方应在房屋交付之日起[办理过户手续期限]内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，相关税费由[约定税费承担方]承担。

第五章：产权及相关事宜

1.产权状况：甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制产权转移的情形。如因甲方原因导致房屋产权无法顺利过户，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。

2.相关税费承担：除本合同另有约定外，办理房屋过户手续所需的税费由[约定税费承担方]承担。双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[约定违约金支付上限期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方还应按照房屋总价的[较高违约金比例]向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权瑕疵或其他导致乙方无法正常使用房屋的情形，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金等。

2.买方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[约定违约金支付上限期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的[一定比例违约金]作为违约金。

若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或被撤销，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于承担甲方因此而产生的损失、支付违约金等。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

甲方（卖方）盖章：____________________

法定代表人签字：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（买方）盖章：____________________

法定代表人签字：____________________

签订日期：______年____月____日