滨江市商会大厦建设项目申请报告65p.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u第1章申报单位及工程概况 1

1.1工程申报单位概况 1

1.2工程概况 1

1.2.1工程名称 1

1.2.1建设地点 1

1.2.3主要建设内容和规模 1

1.2.4工程建设期 2

1.2.5主要经济技术指标 2

1.2.6工程建设背景 3

1.2.7工程规划与方案设计 4

1.2.8工程组织与管理 28

1.2.9投资估算与资金筹措 29

第2章开展规划、产业政策和行业准入分析 33

2.1开展规划分析 33

2.2产业政策分析 34

2.3行业准入分析 35

第3章资源开发及综合利用分析 39

第4章节能方案分析 40

4.1用能标准和节能标准 40

4.2能耗状况和能耗指标分析 42

4.3节能措施和节能效果分析 42

第5章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 46

5.1工程选址及用地方案 46

5.2土地利用合理性分析 46

5.3征地拆迁和移民安置规划方案 47

第6章环境和生态影响分析 48

6.1环境和生态现状 48

6.2环境影响分析 51

6.3环境保护措施 58

6.4地质灾害影响分析 59

6.5特殊环境影响 59

第7章经济效益分析 61

7.1评价依据与说明 61

7.2经营收入估算 61

7.3财务分析 62

第8章社会影响分析 64

8.1社会影响效果分析 64

8.2工程互适性分析 65

8.3社会风险及对策分析 65

附件

1、企业法人营业执照

2、土地使用证

3、建设用地规划许可证

4、环境影响评价文件的审批意见

5、房地产开发企业资质证书

6、同意该工程开展前期工作确实认函

7、工程总平图

8、工程地理位置图

第1章申报单位及工程概况

1.1工程申报单位概况

1、工程申报单位：滨江市商厦建设

2、工程申报单位概况

法定代表人：xxx

注册资本：貮仟万元整

实收资本：捌佰万元整

公司类型：其他有限责任公司

经营范围：市场开发、销售，房地产开发、销售、租赁。

1.2工程概况

1.2.1工程名称

滨江商会大厦建设工程

1.2.1建设地点

滨江市商会大厦工程位于xx路与xx大道交叉口2号地块。

1.2.3主要建设内容和规模

根据工程单位提供的资料，滨江商会大厦工程主要建设内容和规模为：投资12147万元，开发建设集商务、企业办公和培训、商业、住宿、餐饮、歌舞娱乐等功能为一体的综合建筑53646.22平方米，配套建设人防、车库、配电房等地下建筑2341.39平方米。

表1-1主要建设内容及规模一览表

类别

工程名称

内容及规模

备注

主体

工程

主楼〔写字楼〕

1+28层

〔31893.4m2〕

主要为开展商务、企业办公、商会办公等用房

裙楼

酒店

7层

〔7408.8m2〕

住宿、餐饮、歌舞娱乐等用房

商业楼

5层

〔143108.02m2〕

商业、休闲娱乐用房

附属

工程

人防工程

〔地下车库〕

1994.19m2

写字楼地下1层

水泵房

〔地下建筑〕

92.2m2

配电房

〔地下建筑〕

255m2

车库

1层

〔236m2〕

场地西南侧

1.2.4工程建设期

本工程建设期为18个月。

1.2.5主要经济技术指标

表1-2主要技术经济指标表

编号

名称

数量

1

总用地面积

10020m2

2

总建筑面积

53646.22m2

2.1

其中：地上建筑面积

51304.83m2

2.2

地下建筑面积

2341.39m2

3

建筑占地面积

4811.3m2

4

容积率

5.35

5

建筑密度

48.02%

6

绿低率

14.80%

7

停车位

89辆〔地下33辆〕

1.2.6工程建设背景

随着改革开发不断深入，我市民营经济迅猛开展，已成为区域经济的重要组成局部。根据市政府第33号专题会议纪要精神，提出在滨江市迎江北路兴建集商务、企业办公和培训、商业等公共效劳为一体的商会大厦，规划为地上28层的高层建筑。

滨江市迎江北路高层建筑群是优化城市功能布局、展示城市崭新风貌的丰硕成果，也是按照市场化方式，集中建设城市公共效劳区的成功典范。滨江商会大厦是滨江市2021年“583〞工程重点建设工程，为滨江市高层办“迎江北路高层建筑群工程〞的重要组成局部。

拟建工程为城市公共效劳设施，城市公共效劳设施是城市开展的重要支撑，是城市经济和社会协调开展的物质条件。城市公共效劳设施建设与城市开展的均衡协调是保证