拆迁工程量计算方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

随着我国城市化进程的加快，大量的老旧房屋、违章建筑需要拆除，以适应城市发展的需要。拆迁工程量的计算是拆迁工作的关键环节，直接关系到拆迁成本、拆迁进度和拆迁质量。本文针对拆迁工程量计算方案进行探讨，旨在为拆迁工程提供科学、合理的计算方法。

二、拆迁工程量计算原则

1.实事求是原则：拆迁工程量计算应以实际情况为依据，确保计算结果的准确性。

2.细化原则：将拆迁工程分为多个子项目，对每个子项目进行详细计算，提高计算精度。

3.系统性原则：拆迁工程量计算应涵盖拆迁工程的所有环节，确保计算结果的完整性。

4.可操作性原则：计算方法应简单易懂，便于实际操作。

三、拆迁工程量计算内容

1.拆迁面积计算

（1）建筑面积：指房屋主体结构所围成的空间面积，包括房屋内部空间、阳台、露台等。

（2）使用面积：指房屋实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。

（3）实用面积：指房屋实际可使用的面积，包括使用面积和室内楼梯、电梯间等辅助面积。

2.拆迁结构计算

（1）砖混结构：以砖墙、混凝土梁、柱为主要承重结构。

（2）框架结构：以钢筋混凝土梁、柱为主要承重结构。

（3）钢结构：以钢材为主要承重结构。

3.拆迁材料计算

（1）拆除材料：包括砖、混凝土、钢材、木材等。

（2）再生材料：指可回收利用的材料，如钢材、木材等。

4.拆迁费用计算

（1）拆除费用：包括人工费、机械费、材料费等。

（2）运输费用：指拆除材料运输至指定地点的费用。

（3）处理费用：指拆除材料处理、处置的费用。

四、拆迁工程量计算方法

1.拆除面积计算方法

（1）现场测量法：通过现场测量，获取房屋的建筑面积、使用面积和实用面积。

（2）图纸计算法：根据房屋设计图纸，计算房屋的建筑面积、使用面积和实用面积。

2.拆除结构计算方法

（1）现场观察法：通过现场观察，判断房屋的结构类型。

（2）资料查询法：查阅房屋相关资料，确定房屋的结构类型。

3.拆除材料计算方法

（1）现场抽样法：对拆除材料进行抽样，计算平均密度，进而推算出拆除材料的总体积。

（2）经验公式法：根据经验公式，计算拆除材料的总体积。

4.拆除费用计算方法

（1）人工费计算：根据人工费标准，结合拆除工程量，计算人工费。

（2）机械费计算：根据机械费标准，结合拆除工程量，计算机械费。

（3）材料费计算：根据材料费标准，结合拆除材料量，计算材料费。

五、拆迁工程量计算注意事项

1.计算过程中，应充分考虑各种因素，确保计算结果的准确性。

2.拆迁工程量计算应与实际情况相符，避免虚报、漏报现象。

3.拆迁工程量计算应遵循相关法律法规，确保计算结果的合法性。

4.拆迁工程量计算应注重环保，尽量回收利用拆除材料。

六、结论

拆迁工程量计算是拆迁工作的关键环节，对拆迁成本、进度和质量具有重要影响。本文从拆迁工程量计算原则、内容、方法及注意事项等方面进行了探讨，旨在为拆迁工程提供科学、合理的计算方案。在实际工作中，应根据具体情况，灵活运用各种计算方法，确保拆迁工程顺利进行。

第2篇

一、前言

随着我国城市化进程的加快，拆迁工程在城市建设中扮演着重要角色。拆迁工程量的准确计算对于工程预算、施工进度、质量控制等方面具有重要意义。本文针对拆迁工程量计算方案进行探讨，旨在为拆迁工程提供科学、合理的计算方法。

二、拆迁工程量计算原则

1.实事求是原则：拆迁工程量计算应以实际情况为依据，确保数据的真实性和准确性。

2.分类计算原则：根据拆迁对象的性质、用途、结构等因素，对拆迁工程量进行分类计算。

3.综合考虑原则：在计算拆迁工程量时，应综合考虑地质条件、周边环境、施工工艺等因素。

4.预留余量原则：在计算拆迁工程量时，应适当预留一定的余量，以应对施工过程中可能出现的意外情况。

三、拆迁工程量计算方法

1.房屋拆迁工程量计算

（1）建筑面积计算：建筑面积是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积之和。计算公式为：

建筑面积=单元面积×单元数量

（2）墙体面积计算：墙体面积是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积之和。计算公式为：

墙体面积=单元面积×单元数量

（3）楼层面积计算：楼层面积是指房屋每层水平投影面积之和。计算公式为：

楼层面积=单元面积×单元数量

2.公用设施拆迁工程量计算

（1）道路拆迁工程量计算：道路拆迁工程量包括道路路基、路面、排水设施等。计算公式为：

道路拆迁工程量=路基面积+路面面积+排水设施面积

（2）绿化拆迁工程量计算：绿化拆迁工程量包括绿化带、树木、草坪等。计算公式为：

绿化拆迁工程量=绿化带面积+树木数量×树木面积+草坪面积

（3）地下管线拆迁工程量计算：地下管线拆迁工程量包括给排水管道、电