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借用厂房参茶协议书

?甲方（出借方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借用方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[借用厂房的具体用途]需要，欲借用甲方位于[厂房详细地址]的厂房用于参茶相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置及面积

甲方出借的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该厂房包含[具体楼层及房间布局]。厂房内设有[列举主要设施，如水电设施、通风设备等]，以满足乙方参茶业务的基本需求。

2.厂房现状

厂房目前处于[现有状态描述，如闲置、已进行简单装修等]状态，甲方应保证交付给乙方时厂房结构安全，无明显质量问题，且各项设施能正常使用。

二、借用期限

1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.借用期满，乙方应如期归还厂房。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取厂房借用费用。

甲方有权监督乙方在借用厂房期间的使用行为，如发现乙方有违反本协议约定或损害厂房设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

2.义务

甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合本协议约定的厂房交付给乙方使用，并提供相关的产权证明文件或授权使用证明。

甲方应保证厂房产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

在借用期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，确保厂房的安全性。如因厂房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与借用厂房相关的必要手续，如临时水电接入手续等，费用由[明确承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在借用期限内按照本协议约定的用途合理使用厂房。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修、维护等。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应在借用期限届满后，按照厂房交付时的状态归还厂房，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

乙方应按时支付厂房借用费用及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

在借用期间，乙方应负责对厂房内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营参茶业务，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、借用费用及支付方式

1.借用费用

乙方应向甲方支付的厂房借用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含厂房租金、水电费、物业费等一切与使用厂房相关的费用，但不包含乙方因参茶业务产生的税费。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付厂房或提供相关产权证明文件等，每逾期一日，应按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的借用费用，同时甲方应按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金。

3.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。

4.若乙方在借用期限届满后未按时归还厂房，每逾期一日，应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采