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宅基地转让协议书(范本)5篇

篇1

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意甲方将其所拥有的宅基地转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、宅基地的基本信息

1.宅基地位于，面积为平方米，其中房屋面积为平方米，庭院面积为平方米。

2.宅基地的产权年限为年，自本协议签订之日起算。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包括房屋、庭院及土地的所有权益。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可为银行转账或现金。具体支付信息如下：

*银行转账：户名，账号，开户行。

*现金：在甲方指定的地点交付。

三、权利和义务

1.甲方应保证所转让的宅基地具有完全的产权，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在支付完转让价款后，即享有该宅基地的所有权益，包括使用、出租、转让等权利。但乙方不得违反国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应协助乙方办理相关产权变更手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的产权证明。

4.乙方在受让该宅基地后，应遵守当地村规民约和相关法律法规，不得破坏原有环境和设施。如需进行改建或扩建，应事先征得甲方和相关部门的同意。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议规定，导致乙方无法正常使用该宅基地或无法取得产权证明，甲方应返还乙方已支付的全部转让价款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反本协议规定，擅自改变土地用途或破坏原有环境和设施，乙方应承担相应的法律责任。如需进行改建或扩建，未征得甲方和相关部门同意，需赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方和相关部门各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在此确认，本协议中的所有条款均已阅读并理解，同意遵守。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：年月日

篇2

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的宅基地转让事宜达成如下协议，以资共同信守。

一、宅基地基本情况

甲方拥有的宅基地位于__________，面积为______平方米，四至界限为东邻______。南邻______。西邻______。北邻______。该宅基地系甲方依法取得，并已办理相关权属证书。

二、转让价格及支付方式

甲、乙双方议定上述宅基地转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。乙方在本协议签订后三日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整），剩余款项人民币______元（大写：____________________元整）在甲方办理相关权属变更手续完成后支付。

三、甲方声明与保证

甲方保证所转让的宅基地无任何纠纷，不存在权属争议，并已取得全体家庭成员的一致同意。甲方应协助乙方办理相关权属变更手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应全额退还已支付的款项并承担违约责任。

四、乙方声明与保证

乙方确认已充分理解本协议所有内容，自愿接受该宅基地的使用权。乙方应按照约定支付转让款项，若因乙方原因导致无法完成交易的，已支付的款项不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地上的房屋及其他附属设施保持现状，不得擅自拆除或改建。若需拆除或改建，应事先征得乙方同意。

2.乙方受让该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用宅基地。

3.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自违约。若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人（或公证机关）留存一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人