群贤北府精装修专题建议方案.pptVIP

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随着房地产行业从粗放型经营模式逐步朝精细化、专业化的方向开展，品牌开发商〔如：万科、金地〕都推出系列产品，争取全面家居解决方案，做到施工拼装化，家具集成化以及家居智能化的总包和装修一体化。

对于目前市场已经从前几年的载体价位较高逐渐演变为标准的细化，产品以及其品牌的对应采用，市场的接受度逐渐提高的同时会日趋成为高档住宅开发的主要趋势。

——精装修已成为高档住宅开发主要趋势;研究意义：

市场对精装修房的关注度已日益提高，因此，如何做好精装修产品，做出使消费者满意、开发商收益的装修产品显得更为重要，本报告基于此目的进行分析、研究，对装修的标准进行专业探讨。;精装修住宅是指新建房屋交付前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的根本设施全部安装到位，可以简称全装修住宅。

在实际操作中，精装修住宅工程在装修内容定位上层次是不同的。当前主要有以下几种装修方式：

局部装修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。

菜单式精装修成品房：提供假设干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又可划分为套餐式、点菜式和自助式三种。但菜单式装修的实质仅是一种延伸效劳，装修款也不计入房价。

一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或推翻原装修重来。

全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅。

目前西安的精装修成品房主要采取第3、4种。即一次精装修成品房或者全配置式成品房;目录

西安精装修重点展示局部

西安精装修档次分类(各装修标准下规律分析)

西安精装修现状分析

群贤北府精装修启示;;1、厨房系统;2、卫浴系统;3、厅房系统;4、收纳系统;5、公共区域系统;此次精装修研究的重点在于精装修的室内空间;目录

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西安精装修档次分类(各装修标准下规律分析)

西安精装修现状分析

群贤北府精装修启示;;1000元/平米以下,西安各档精装修代表工程:;室内局部——入户门、分户门、窗户;玄关、客厅、卧室;里城客厅地面实木复合地板墙面乳胶漆\天花局部吊顶;餐厨区域;餐厨区域;室内局部——卫生间;南门国际样板间卫浴区域;价格压力下，降低档次的产品;1000元-1500/平米以下,西安各档精装代表工程:;室内局部——入户门、分户门、窗户;室内局部——玄关、客厅、卧室;史丹利鞋柜;室内局部——餐厨区域;高级地砖墙砖，

欧派抽油烟机，欧派橱柜;恒大城餐厨区域;室内局部——卫生间;恒大城卫浴区域;室内局部——面板插座开关及家电;价格压力下，降低档次的产品;1500元-2000/平米以下,西安各档精装代表工程:;室内局部——入户门、分户门、窗户;室内局部——客厅、卧室;万科城客厅、卧室；三室以下的产品均采用暖色调、浅色系精装风格；三室及以上产品均采用古典色调、深色系精装风格;实木复合地板，局部石材收边\天花局部吊顶卧室巴西金檀木地板、定制整体衣柜，双控照明开关，更多人性化设计。;室内局部——餐厨区域;厨房空间;万科城餐厨空间;室内局部——卫生间;万科城样板间卫浴空间;价格压力下，降低档次的产品;经济型精装修：虽然价格在1000元/平米以下,但在整体品质上仍然保持一定的水准，如宏府嘉会公寓、南门国际等工程采用科勒,美的等品牌，较高的性价比对提升产品综合品质起到一定的作用。

中档装修：在1000-1500元/平米标准下的装修开始表达出一定的品质感，同时在内部生活设施的配置上凸现出一定的亮点，如厨房灶具、家用电器以及卫生浴具等都显示出一定的档次，通过装修配置从而对产品的去化起到很大的支撑作用。代表工程如浐灞半岛、恒大城等。

高档装修：1500-2000元/平米装修标准已经属于西安较高档配置标准，如万科新地城、万科城等，相比之前的精装修，更多的仍是在厨房及卫生间区域突显高档，品牌更高端，同时在细节处突显品牌，如门、窗，通过装修配置进一步提升工程档次。;目录

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群贤北府精装修启示;;精装修工程现状分析;目录

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群贤北府精装修启示;;一、习惯决定命运，

细节决定成败！;强调功能的感知体验;强调功能的感知体验;强调功能的感知体验;强调功能的感知体验;;;二、品牌合作提升项目价值！;德国品牌;三、以低碳环保、智能化拉近与消费

者之间的距离，提升工程档次！;环保漆：

高效抗菌抑菌、超低VO