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楼梯翻新合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[楼梯所在具体地址]的楼梯需要进行翻新，乙方具备相关施工能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就楼梯翻新事宜达成如下协议：

一、翻新工程内容

乙方负责对甲方位于[楼梯所在具体地址]的楼梯进行全面翻新，包括但不限于拆除原有楼梯表面装饰材料（如踏步砖、扶手等），根据甲方要求重新设计并安装新的踏步、扶手，对楼梯墙面进行修补、粉刷，对楼梯间地面进行清理和适当处理等工作。具体翻新细节和要求以双方共同确认的设计图纸和施工方案为准。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。

2.竣工日期：本工程预计于____年__月__日竣工。

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本楼梯翻新工程总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等一切费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-进度款：工程完成____%后，经甲方验收合格，甲方在收到乙方书面申请及相关验收资料后____个工作日内，向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方扣除工程总价款的____%作为质量保证金（即人民币______元，大写：______________________元整）后，向乙方支付剩余工程款，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-质量保证金：质量保证金在质保期届满且无质量问题后____个工作日内，甲方无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

-负责协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受外部干扰。

-向乙方提供施工所需的水电接口，并承担施工期间的水电费。

-在乙方进场施工前，向乙方提供详细的楼梯原始资料和相关图纸。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-按照国家相关规范、标准以及双方确认的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和安全。

-施工过程中，严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，妥善保护施工现场的其他设施和物品，如因乙方原因造成损坏，应负责赔偿。

-负责施工人员的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用。

-在工程竣工后，向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并协助甲方进行验收。

-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，同时满足双方共同确认的设计图纸和施工方案要求。

2.验收程序：

-乙方在完成各分项工程后，应提前____天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____天内组织验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。

-工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后____天内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

六、质保期

1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起____个月。

2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的任何损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内做出响应，并在____天内安排人员免费进行维修或更换。

七、违约责任