专项评估报告（衢州项目）.docx

衢州项目专项评估报告

1、衢州项目综合体节点计划重要节点

衢州

项目

节点级别

节点任务

开始时间

工期

完成时间

目前进度/风险点

内控完成时间

商业

一级

裙楼主体施工

2016/3/30

123

2016/7/30

已完成

已完成

一级

塔楼主体施工

2016/1/30

286

2016/11/10

已完成

已完成

二级

影城交铺

2016/9/25

62

2016/11/25

目前看台和墙面粉刷完成，无风险。

2016/11/19

二级

KTV交铺

2016/9/25

62

2016/11/25

墙体已砌筑完成，无风险

2016/11/19

二级

裙楼采光顶施工

2016/7/19

135

2016/11/30

已完成

2016/11/17

二级

超市交铺

2016/10/25

62

2016/12/25

目前墙体已砌筑完成95%，但超市合同还未签订完成。

2016/12/19

二级

大餐饮交铺

2016/10/25

62

2016/12/25

无大餐饮

2016/12/19

二级

塔楼外架拆除

2016/12/20

32

2017/1/20

无塔楼

2017/1/17

二级

项目商管公司正式办公区交付

2017/2/3

27

2017/3/1

无风险

2017/2/28

二级

裙楼外装施工

2016/8/18

225

2017/3/30

目前南立面面板安装完成35%，东立面面板安装50%，北立面幕墙完成，无风险

2017/3/7

二级

室外配套管线施工

2017/2/1

60

2017/4/1

雨污水管道除东立面塔吊之间其余完成；燃气管道基本施工完成；自来水管道未进场施工；无风险。

2017/3/25

二级

裙楼外架拆除

2017/2/10

60

2017/4/10

外架已拆完成，现场采用吊篮进行幕墙施工。

2017/4/4

二级

所有商铺交铺

2017/1/17

90

2017/4/17

无风险

2017/4/8

一级

持有商业正式移交

2017/5/16

153

2017/10/15

无风险

2017/10/5

2、衢州项目住宅节点计划重要节点

衢州

项目

节点级别

节点任务

开始时间

工期

完成时间

目前进度

内控完成时间

住宅

一级

主体结构封顶

2016/3/10

205

2016/9/30

已完成

2016/9/10

二级

主楼二次结构、墙体砌筑

2016/7/1

183

2016/12/30

已完成

2016/12/12

二级

脚手架拆除

2017/2/28

62

2017/4/30

无风险

2017/4/24

二级

塔吊拆除

2017/4/10

31

2017/5/10

无风险

2017/5/7

二级

施工电梯拆除

2017/5/10

32

2017/6/10

无风险

2017/6/7

二级

室外配套施工

2017/4/5

97

2017/7/10

无风险

2017/7/1

二级

景观施工

2017/6/15

77

2017/8/30

无风险

2017/8/22

二级

物业移交（毛坯）

2017/8/25

17

2017/9/10

无风险

2017/9/8

3、分部分项专项计划

计划名称

主要分项完成时间

计划风险评估及结论

商业砌筑工程专项计划

负二层墙体砌筑2016-7-10；

2、负一层墙体砌筑2016-8-12；

3、一层墙体砌筑2016-8-28；

4、二层墙体砌筑2016-9-13；

5、三层墙体砌筑2016-9-29；

6、四层墙体砌筑2016-10-11；

7、五层墙体砌筑2016-10-27；

节点要求：2017-1-15

进度计划无风险。

目前进度

现场形象照片

目前已落位墙体已全部砌筑完成，墙体粉刷完成。

计划名称

主要分项完成时间

计划风险评估及结论

商业屋面工程专项计划

1、屋面设备基础、楼梯间、电梯间、女儿墙、风帽施工2016-7-30；

2、 屋面JS防水施工2016-11-30；

3、 屋面SBS防水施工2016-12-15；

4、 屋面刚防层施工2016-12-25

1、节点计划要求：2017/1/10

2、进度计划无风险

目前进度

现场形象照片

屋面防水施工完成95%

计划名称

主要分项完成时间

计划风险评估及结论

商业采光顶专项计划

1、采光顶单位进场2016-7-7；

2、钢结构埋件安装2016-8-2；

3、中庭满堂脚手架搭设2016-7-24；

4、钢结构龙骨安装完成2016-9-20；

5、玻璃安装2016-10-29；

6、打胶收边2016-11-13

1、节点计划要求：2016/11/30

2、进度计划无风险。

目前进度

现场形象照片

采光顶已封闭完成

计划名称

主要分项完成时间

计划风险评估及结论

商业幕墙、泛光专项计划

1、幕墙样板段龙骨施