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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版新型按揭方式购房合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3按揭方式及贷款金额

2.贷款条件及利率

2.1贷款条件

2.2贷款利率

2.3利率调整机制

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.房屋产权及抵押登记

6.1房屋产权转移

6.2抵押登记手续

6.3抵押权设立及变更

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知及送达

12.3合同变更及补充

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系方式

乙方（贷款人）：名称、注册地址、联系方式

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址

房屋面积：平方米

房屋产权证号：_______

1.3按揭方式及贷款金额

按揭方式：等额本息、等额本金或其他约定方式

贷款金额：人民币_______元整

第二条贷款条件及利率

2.1贷款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；

（3）信用良好，无不良信用记录；

（4）同意乙方对房屋进行抵押；

2.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.3利率调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款利率进行调整。

第三条贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

贷款期限为_______年。

3.2还款方式

还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。

3.3还款计划

甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

第四条贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

甲方须在房屋交付前，按照乙方要求提供相关资料，经乙方审核无误后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

4.2贷款发放时间

贷款发放时间为甲方提供资料并经乙方审核无误后的_______个工作日内。

4.3贷款支付方式

贷款支付方式为银行转账，甲方应将贷款用于房屋购买及相关费用。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

房屋交付前，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋权属清晰；

5.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

5.3验收程序及责任

甲方应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。

第六条房屋产权及抵押登记

6.1房屋产权转移

甲方应在房屋交付后_______个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

6.2抵押登记手续

甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续，确保抵押权设立。

6.3抵押权设立及变更

抵押权自抵押登记之日起设立，如需变更抵押权，双方应协商一致并办理相关手续。

第七条保险条款

7.1保险种类

（1）房屋质量保证险；

（2）房屋财产保险；

7.2保险金额

保险金额按照房屋实际价值确定。

7.3保险期限

保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。

7.4保险理赔

如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，乙方将协助甲方进行保险理赔。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时足额偿还贷款本息；

（2）甲方未按约定使用贷款；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）甲方未按约定进行房屋抵押登记；

（5）甲方未按时进行房屋验收或验收不合格；

8.2违约责任承担

（1）甲方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期