2024版智能化住宅小区物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1法律法规依据

1.2合同订立目的

1.3甲方与乙方的基本情况

2.服务内容及范围

2.1小区物业概况

2.2服务项目明细

2.3服务范围界定

3.物业服务费用

3.1收费标准及方式

3.2收费项目及比例

3.3费用支付及结算

4.服务期限及续约

4.1合同期限

4.2续约条件及程序

4.3期满处理

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3甲方违反合同的责任

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

6.3乙方违反合同的责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主大会决议执行

8.维修养护与管理

8.1公共设施维修养护

8.2住宅及配套设施维护

8.3日常管理与安全防范

9.小区绿化与环境

9.1绿化管理要求

9.2环境卫生标准

9.3专项活动与宣传

10.小区秩序维护

10.1安全防范措施

10.2入住及退户管理

10.3违法行为处理

11.应急管理与处置

11.1应急预案

11.2事件报告与处理

11.3事后恢复与评估

12.服务质量监督与考核

12.1质量监督机制

12.2考核指标与方法

12.3质量改进措施

13.争议解决

13.1争议解决途径

13.2仲裁或诉讼程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效与修改

14.3合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1法律法规依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《住宅专项维修资金管理办法》

1.2合同订立目的

1.2.1明确甲乙双方的权利义务

1.2.2规范物业管理活动

1.2.3保障业主合法权益

1.3甲方与乙方的基本情况

1.3.1甲方：[小区名称]业主大会

1.3.2乙方：[物业服务企业名称]

2.服务内容及范围

2.1小区物业概况

2.1.1小区名称：[小区名称]

2.1.2小区地址：[小区地址]

2.1.3小区总建筑面积：[总建筑面积]

2.2服务项目明细

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安全

2.2.4公共设施维护

2.2.5住宅及配套设施维护

2.3服务范围界定

2.3.1服务范围包括但不限于上述服务项目

2.3.2乙方应按照合同约定，提供全面、优质的物业服务

3.物业服务费用

3.1收费标准及方式

3.1.1收费标准依据《物业管理条例》及相关规定

3.1.2收费方式为按月收取

3.2收费项目及比例

3.2.1收费项目包括物业管理费、公共能耗费等

3.2.2收费比例根据实际情况确定

3.3费用支付及结算

3.3.1业主应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用

3.3.2乙方应在收到费用后及时出具收据

4.服务期限及续约

4.1合同期限

4.1.1合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止

4.2续约条件及程序

4.2.1在合同期满前，双方可协商续约

4.2.2续约程序按照合同约定执行

4.3期满处理

4.3.1合同期满后，如双方未续约，乙方应撤离小区

4.3.2甲方有权选择新的物业服务企业

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1享有物业服务合同约定的各项权利