成都市住宅租赁合同（含租赁保证金和违约责任）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅租赁合同（含租赁保证金和违约责任）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，面积______平方米。

2.房屋设施要求

房屋内应配备基本生活设施，包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

房屋应符合居住安全标准，包括但不限于消防设施、电路安全等。

乙方应保证在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付日期为每月______日前，租金逾期支付，乙方应支付______%的滞纳金。

三、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.违约责任

乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改动房屋结构、损坏房屋设施等。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自将房屋转租、转借或用于非法活动。

2.甲方在租赁期间应保证房屋的正常使用，如因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应负责维修或提供替代房屋。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

有权在乙方违反租赁合同条款时，根据合同约定采取必要措施。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合约定的房屋及附属设施。

对乙方个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。

在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋及附属设施的良好状态。

遵守房屋租赁合同的相关条款，不得擅自转租、转借房屋。

六、押金与保证金

1.押金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.保证金

乙方在签订本合同时，还需支付保证金______元，作为乙方遵守租赁合同保证，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商