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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版智能办公空间物业托管及增值服务租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及租赁范围

1.3租赁期限及租金

1.4租赁费用的支付方式及时间

1.5物业托管服务内容

1.6增值服务内容

1.7物业管理责任及义务

1.8业主责任及义务

1.9业主的维修责任及费用承担

1.10租赁期间的维修及保养

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止条件

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止条款

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物及租赁范围

1.2.1本合同标的物为位于[具体地址]的智能办公空间，包括但不限于办公区域、会议室、休息区等。

1.2.2租赁范围包括但不限于空间的使用权、物业管理服务、增值服务等。

1.3租赁期限及租金

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3.2租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。

1.4租赁费用的支付方式及时间

1.4.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

1.4.2乙方支付租金时，应向甲方开具正式的收款凭证。

1.5物业托管服务内容

1.5.1甲方负责提供智能办公空间的物业管理服务，包括但不限于：

1.5.1.1安全保卫；

1.5.1.2清洁卫生；

1.5.1.3公共设施维护；

1.5.1.4绿化养护；

1.5.1.5空调及供暖管理；

1.5.1.6应急处理。

1.6增值服务内容

1.6.1.1会议室预订；

1.6.1.2咖啡厅服务；

1.6.1.3网络及通讯服务；

1.6.1.4健身房及休闲设施；

1.6.1.5企业培训及活动组织。

1.7物业管理责任及义务

1.7.1甲方应确保智能办公空间的设施设备处于良好状态，如发生故障，甲方应及时修复。

1.7.2甲方应维护智能办公空间的公共秩序，确保乙方及访客的人身和财产安全。

1.8业主责任及义务

1.8.1乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定，合理使用智能办公空间。

1.8.2乙方应爱护智能办公空间的公共设施，不得随意损坏或擅自改变设施用途。

1.9业主的维修责任及费用承担

1.9.1乙方在使用过程中，如因自身原因造成设施设备损坏，应负责维修并承担维修费用。

1.9.2乙方应配合甲方进行设施设备的维修工作，不得无故阻挠。

1.10租赁期间的维修及保养

1.10.1甲方应定期对智能办公空间进行维护保养，确保设施设备正常运行。

1.10.2乙方在使用过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

1.11违约责任及处理

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的[违约金比例]%。

1.12合同解除及终止条件

1.12.1.1甲方未按约定提供物业管理服务；

1.12.1.2乙方未按约定支付租金；

1.12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

1.13争议解决方式

1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及终止条款

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1甲方提供的服务质量保证

8.1.1甲方承诺提供的物业管理服务应达到行业标准，确保智能办公空间的正常运行和乙方正常办公需求。

8.1.2甲方应定期对乙方进行满意度调查，并针对调查结果进行服务改进。

8.2乙方使用智能办公空间的限制

8.2.1乙方不得将租赁的智能办公空间转租、转借或用于违法活动。

8.