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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市区住宅租赁合同协议书，含租客信用评估
甲方（出租方）：
甲方名称：成都市房地产开发
甲方地址：成都市区街道号
甲方联系方式：02888888888
法定代表人（如有）：
乙方（承租方）：
乙方名称：
乙方地址：成都市区街道号
乙方联系方式：02899999999
法定代表人（如有）：无
一、房屋租赁信息
1.房屋描述
房屋位于成都市区街道号，建筑面积平方米，户型为室厅卫，房屋装修情况为。
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
3.租金及支付方式
租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。
二、租客信用评估
1.乙方信用评估
甲方已对乙方进行信用评估，评估结果为______（如：优秀、良好、一般等）。
2.信用评估依据
信用评估依据包括但不限于：乙方个人信用报告、工作单位证明、收入证明等。
三、房屋交付与使用
1.房屋交付
乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，并按约定时间接收房屋。
2.房屋使用
乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方应保证房屋符合租赁条件，不得擅自提高租金。
2.乙方权利与义务
乙方应按时支付租金，不得拖欠或欠缴。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验，确保房屋符合租赁条件。
有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，维护房屋的安全和整洁。
义务：
在租赁期间，保持房屋的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构。
提供乙方必要的维修服务，确保房屋在合理使用范围内不会出现损坏。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，不得损害房屋结构。
有权在租赁期满后要求甲方退还押金，无损坏且符合合同约定的条件。
义务：
按时支付租金，不得拖欠。
爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
遵守租赁合同约定的条款，不得从事违法活动。
六、房屋交付与使用
1.房屋交付
乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，并按约定时间接收房屋。
2.房屋使用
乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
七、押金与租金
1.押金
租赁期间，乙方需支付押金______元，用于保证房屋在租赁期间的正常使用和维护。
2.租金
租金为每月______元，支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或提供的服务不符合合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效
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