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涂料企业招租合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

企业名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产及相关附属设施（以下简称标的物），乙方有意租赁该标的物用于涂料企业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产信息

该标的物为[具体房产名称]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。

房产结构为[具体结构类型]，房屋层数为[x]层，建成于[具体年份]。

2.附属设施

配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，确保正常使用。

拥有独立的[说明附属场地情况，如停车场、仓库等]，面积为[x]平方米。

3.用途说明：该标的物仅用于涂料生产、销售及相关配套业务经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余首年租金应在[具体日期]前支付完毕。

次年及以后年度租金，乙方应在每年[具体日期]前一次性支付全年租金。

3.租金支付账户

甲方指定以下银行账户为租金收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或相关租赁手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方负责对标的物的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。因甲方原因导致标的物出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物。

乙方有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害标的物的结构和安全性能。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，不得利用标的物从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应合理使用标的物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成标的物损坏或附属设施丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责标的物内部的卫生清洁、消防安全等工作，并承担相应费用。租赁期间，乙方应确保标的物符合环保、安全等要求，如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还标的物及附属设施。对于乙方的装修和改造部分，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定提供标的物或标的物存在质量问题影响乙方正常使用，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未履行对标的物主体结构的维护