成都二手房交易合同及物业费缴纳协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房交易合同及物业费缴纳协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产无任何产权纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家相关质量标准。

乙方保证所提供的房产在交付使用前，已进行必要的维修和保养，确保房屋质量。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房产1的交易价格为______元，房产2（如有）的交易价格为______元。

交易总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项______元，甲方应在房屋交付后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

乙方应在交房前完成所有必要的产权过户手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、物业费缴纳协议

1.物业费缴纳

甲方同意按照乙方提供的物业收费标准，在房屋交付后按照约定时间缴纳物业费。

物业费缴纳方式为______，缴纳期限为______。

2.物业费争议解决

如对物业费产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付交易款项，并按照约定完成产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付交易款项。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产无任何产权纠纷。

向甲方提供房产的详细信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

六、房产检验与验收

1.检验方式

甲方在收房前应对房产进行实地检验，包括房屋结构、设施设备等，确保房产符合合同要求。

乙方应在甲方收房后的______个工作日内（具体时长）配合甲方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方完成产权过户手续并收房后，甲方支付剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.物业费

甲方应在收房后按照约定时间缴纳物业费，缴纳方式为______，缴纳期限为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要