有关物业管理委托合同示范文本5篇.docx

有关物业管理委托合同示范文本5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理企业）：_________________________

根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方本着友好平等协商的原则，为明确双方在物业管理过程中的权利与义务，达成如下协议：

一、物业基本情况与委托事项

甲方委托乙方对位于____________的物业项目（以下简称“物业”）实施专业化的物业管理服务。物业基本情况详见附件《物业项目概况》。乙方接受甲方委托，按照本合同约定提供物业管理服务。

二、物业管理服务内容与标准

1.综合服务：乙方需设立服务接待中心，有效投诉处理率必须达到规定标准。同时应做好服务工作与业主沟通良好等事项的管理和服务。详细服务内容参照《物业服务内容及标准》。

2.公共设施管理：乙方应确保公共设施设备得到良好维护与运行，并制定工作计划和维修保养制度。同时负责公共设施的改造和完善，确保业主的正常使用。具体管理内容参见附件《公共设施管理内容》。

3.公共环境清洁保洁：乙方应保证公共区域的清洁卫生和垃圾处理等方面的工作符合相关规定和要求，具体要求详见附件《清洁保洁服务内容》。

4.公共绿化养护管理：乙方需负责物业公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物的生长良好、美观。具体养护管理措施参考《绿化养护服务内容》。

5.公共秩序维护管理：乙方应按照相关法律法规要求配备相应的安全保卫人员及安全设施，保障物业的公共秩序和安全环境。详细管理要求参见附件《公共秩序维护管理内容》。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用计算方式：根据物业的实际情况和市场行情确定物业服务费用计算方式。具体费用标准详见附件《物业服务费用计算方式》。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如遇特殊情况需调整费用标准时，双方应协商并签署书面协议。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。甲方有义务按照约定支付物业服务费用并履行合同中约定的其他义务。

2.乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用。乙方有义务按照本合同约定提供专业化的物业管理服务并履行合同中约定的其他义务。在履行过程中应积极与甲方及相关部门沟通协调，共同解决出现的问题。如遇到重大突发事件或其他紧急事项时应及时向甲方报告并妥善处理。如因乙方工作疏忽或过失造成甲方或第三方损失的应承担相应的法律责任和经济损失赔偿。在履行合同过程中应严格遵守国家法律法规和相关政策规定以及本合同约定不得擅自改变物业的使用功能和结构不得擅自占用或损坏物业的公共部位和设施设备等。乙方应按照相关规定建立物业服务档案并做好备份管理以便甲方或相关部门查阅。在合同期限内不得擅自中断或终止物业管理服务如需提前退出必须提前三个月书面通知甲方并得到甲方的同意并按实际未完成的服务时间和相应比例退还已收取的物业服务费用。对于物业范围内的突发事件应采取积极应对措施及时组织人员进行处理并通知甲方及相关部门。对于涉及业主安全的紧急事件应立即报警并采取相应措施保障业主的人身财产安全等事项的职责和义务双方进行详细约定如下附件《甲乙双方权利义务》。

六、违约责任与纠纷解决方式（根据实际情况添加具体条款）??

??七、附则……（根据实际添加相关附则）????八、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行协商解决或通过补充协议进行补充。????甲方（签章）：__________??日期：XXXX年XX月XX日乙方（签章）：_________??日期：XXXX年XX月XX日附件一：《物业项目概况》附件二：《物业服务内容及标准》附件三：《公共设施管理内容》附件四：《清洁保洁服务内容》附件五：《绿化养护服务内容》附件六：《公共秩序维护管理内容》附件七：《甲乙双方权利义务》等相关文件作为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力。??