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房子买给子女协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），现甲方有意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]

5.房屋用途：[居住、商用等]

6.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产目前的产权登记在甲方名下，房产证号为：[具体证号]。

二、房产价格及付款方式

1.房产价格

甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房产不存在任何欠费情况。

在房产交付时，保证该房产的附属设施设备（如有）完好无损，能正常使用。

自本协议签订之日起至房产交付之日止，妥善保管该房产，不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他有损房产价值的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式，取得该房产的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

如实向甲方提供办理房产过户及贷款所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。

在房产交付时，按照房产现状接收该房产，并承担接收后的相关费用和风险。

尊重甲方及其他相关人员的合法权益，不得在办理相关手续过程中故意刁难或采取其他不正当手段。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到全部购房款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付方式

双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备（如有）进行验收，并签署房产交付确认书。房产交付确认书应包括房产现状、附属设施设备清单及双方对交付事项的确认等内容。

五、房产过户

1.过户时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.过户费用承担

办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，