成都住宅小区物业服务合同签订流程与要求.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都住宅小区物业服务合同签订流程与要求

甲方（物业服务方）：

甲方名称：成都住宅小区

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人（如有）：

乙方（服务方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02877777777

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容与标准

1.服务内容

保安巡逻、门禁管理

清洁卫生、绿化养护

公共设施维护、设备管理

居民投诉处理、社区活动组织

物业费收缴、公共收益管理

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务，确保小区的安全、整洁、和谐。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定收取物业服务费，具体收费标准如下：

住宅物业费：______元/平方米·月

公共设施设备维护费：______元/年

其他服务费用：______元/年

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交完整的物业服务方案，包括但不限于服务内容、人员配置、管理制度等。

2.服务验收

甲方应在收到乙方提交的物业服务方案后______个工作日内，对方案进行审核，并予以确认。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务不符合标准，有权要求乙方改进。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供必要的服务环境，如保持公共区域的清洁、维护设备设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对小区业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评估

1.服务验收

甲方应在服务开始后______个月进行首次服务验收，以后每______个月进行一次服务评估。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如服务不符合标准，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或赔偿损失等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方改进服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律