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房屋共有协议(模版)6篇

篇1

甲方、乙方、丙方、丁方和戊方（以下简称“共有方”）共同拥有位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼的房屋（以下简称“共有房屋”），现为了明确各共有方的权益和义务，特制定本房屋共有协议（以下简称“协议”）。

一、共有房屋的基本信息

共有房屋位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼，建筑面积为XX平方米，产权证编号为XX号。

二、共有方式

1.共有方共同出资购买共有房屋，各共有方的出资比例分别为：甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%，戊方占XX%。

2.共有房屋的共有方式为按份共有，各共有方按照出资比例享有共有房屋的权益和承担义务。

三、共有房屋的管理和使用

1.共有房屋的管理和使用由各共有方共同协商决定，管理事项包括但不限于房屋的维修、出租、出售等。

2.共有房屋的重大管理事项应当经过全体共有方的同意，未经全体共有方同意的管理事项由实施方自行承担责任。

3.共有房屋的使用应当遵循全体共有方的意愿，任何一方不得擅自改变房屋的用途或者影响其他共有方的正常使用。

四、共有房屋的收益分配

1.共有房屋的收益包括但不限于房屋出租的租金、出售房屋的价款等。

2.共有房屋的收益按照各共有方的出资比例进行分配。

3.共有房屋的收益分配应当遵循诚实信用原则，确保分配的公平性和合理性。

五、共有房屋的风险承担

1.共有房屋的风险包括但不限于房屋价值下跌、出租风险、出售风险等。

2.共有房屋的风险由各共有方共同承担，承担比例按照出资比例进行分配。

3.在面临共有房屋的风险时，各共有方应当团结协作，共同应对风险，确保共有房屋的安全和稳定。

六、协议的生效和修改

1.本协议自各共有方签字之日起生效。

2.本协议的修改应当经过全体共有方的同意，并形成书面修改协议。

3.本协议的解释权归各共有方共同所有。

七、违约责任

1.各共有方应当严格遵守本协议的规定，违反协议规定的一方应当承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.违约责任的承担应当遵循公平原则，确保违约方和其他共有方的权益得到平衡。

八、争议解决

1.因本协议引起的争议，各共有方应当首先通过友好协商的方式解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，各共有方应当遵循诚实信用原则，确保争议解决结果的公平性和合理性。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，各共有方可以另行签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式六份，甲乙丙丁戊各方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（全体共有人）：

姓名：________

性别：________

年龄：________

位置：________

乙方（全体共有人）：

姓名：________

性别：________

年龄：________

位置：________

根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________，建筑面积：________平方米。

2.房屋结构：________。

3.房屋用途：住宅。

二、共有人的权利和义务

1.甲方和乙方的权利：

对房屋享有共同使用权和收益权。除另有约定外，双方应共同使用房屋，不得独自占用。同时，双方也有权共同分享房屋带来的收益。

对房屋的处分权。如果双方同意，可以对房屋进行出售、出租、抵押等处分，但应当注意保护其他共有人的利益。

对房屋的维修和保养义务。双方应共同承担房屋的维修和保养义务，确保房屋的正常使用。

2.甲方和乙方的义务：

遵守法律法规和公共道德，不得对房屋进行违法使用或者损害房屋结构。

共同协商处理房屋事务，确保房屋的正常使用和管理。

在共有关系存续期间，不得擅自处分房屋或者损害其他共有人的利益。

三、共有关系的变更和终止

1.共有关系的变更：

如果甲方或乙方出现人员变动，应及时通知其他共有人，并办理相关变更手续。变更后，新的共有人应继续履行本协议规定的权利和义务。

双方可以协商变更共有方式或者调整共有份额，但应当注意保护其他共有人的利益。变更后，双方应共同遵守新的共有协