大润发超市合同模板.doc

企业

与

康成投资（中国）有限企业

之

商业用房租赁协议

（含隶属场地及设施）

二零年月日

目录

第一条商业用房（含隶属场地、设施）座落及规格

第二条商业用房建筑设计

第三条店招与外墙、隶属场地使用

第四条商业用房工期及交付

第五条双方确保与承诺

第六条租赁用途及注册地

第七条租赁期限以及期满后财产处理

第八条优先权

第九条租金及其支付方法

第十条商业用房物业管理及其它费用

第十一条保险

第十二条房屋使用、修缮责任及其改建、装修

第十三条转租

第十四条征收与征用

第十五条退租

第十六条违约责任

第十七条定金

第十八条代位实施

第十九条协议生效与补充

第二十条协议终止

第二十一条争议处理方法

第二十二条协议文本

第二十三条协议附件

商业用房（含隶属场地及设施）

租赁合同

本租赁协议由以下双方于20年月日在上海市签署:

甲方:企业（出租方）

注册地址:

法定代表人:

乙方:（承租方）

注册地址

法定代表人:

依据国家相关法律、法规要求,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方在其正当拥有且符合市商业网点计划和可开设大型综合超市商业用地上建造之商业用房及隶属场地、设施整体出租给乙方开设大型综合超市等事宜,签订本协议以下,以资双方共同遵守实施。

第一条商业用房（含隶属场地、设施）座落及规格

1.1商业用房座落

甲方拟建造并出租给乙方该商业用房位于处该地块上,该地块土地面积为平方米,用途为商业。该地块使用权证复印件作为本协议附件四。

1.2商业用房面积、层高

甲方拟建造并出租给乙方该商业用房总建筑面积不少于平方米,包含地下层至层、地上层至层,其建筑面积和层高分别为:地下层建筑面积不少平方米,层高不低于米,净高不低于米;地上一层建筑面积不少于平方米,层高不低于米,净高不低于米;地上二层建筑面积不少于平方米,层高不低于米,净高不低于米。

1.3商业用房各层用途及承重

该商业用房地下一层,供乙方作为使用;地上一层供乙方作为使用;地上二层供乙方作为使用。其中商场楼板承重为600kg/m2;收货区及库存区楼板承重为1000kg/m2。上述各区域位置见本协议附件一:商业用房设计方案图。

1.4隶属场地

1.4.1甲方应按乙方要求建设完成并向乙方提供下述商业用房隶属场地,由乙方单独使用和管理:

1.4.1.1位于商业用房场地,面积不少于平方米,供乙方用作机电房。

1.4.1.2位于商业用房不少于平方米机动车停车场,且车位不少于个。

1.4.1.3位于该商业用房外围地面广场区域面积不少于平方米停车场地,供乙方作为非机动车停车场以及出租车、无偿班车与货车停车场使用。

1.4.2乙方使用本协议第1.4款场地期限,与本协议约定租赁期限相同。

1.4.3上述场地位置及面积详见本协议附件一:商业用房设计方案图。

1.5配套设施

1.5.1甲方拟建造且出租给乙方该商业用房在配套设施上应该满足:

1.5.1.1提供自来水400m3/日,其中生产用水200m3/日,空调用水200m3/日,并配置1个60m3

1.5.1.2每小时供燃气容量60立方米,如使用燃气空调,则空调所需燃气容量根据设计要求另计;

1.5.1.3含有二路供电,每路容量KVA,两路同时使用,总计用电容量KVA;假如