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成都写字间租赁协议范本

写字间是开发商用来供给部分或个人用来办公,休息场所,也有用做住宿,通常写字间面积比较小些,写字间多开在商业繁荣地段,价位比较高.

甲方(出租方):

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乙方(承租方):

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甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成以下协议,供双方共同遵守:

一.房屋位置及面积:该房屋位于成城市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)。

二.租赁用途:乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规经营活动,不得私自改变其用途。

三.租赁期限:

本协议租赁期为:__个月,即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限企业缴纳这期间物业管理费、电费等费用。

续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享受优先续租权。乙方如需继续租用,应该在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金根据当初市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超出原租金__%。

四、租金

该房屋每个月租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),累计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

乙方采取按每__个月为一期支付方法向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期租金计:_________元人民币(大写:______________________)。第一期租金应于__年__月__日前支付。

支付方法:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

开户行:

帐户名称:

帐号:

甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

五.履约确保金

履约确保金按壹个月租金标准收取。

在双方签署本租赁协议后,乙方应于___年__月__日前支付履约确保金(计:_____元即人民币:__________________________。甲方收到确保金后向乙方出具收据。

履约确保金退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成协议提前解除或终止,履约确保金不予退还。

六.房屋装修

乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限企业申报,并经审核同意后,方可入场施工。如包含改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府相关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

乙方全部装修活动应遵守国家相关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中严禁行为和注意事项。

乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生费用,由乙方自行负担。

七.甲方权利及义务

甲方确保拥有该房屋全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房协议原件。

甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

甲方委托广场物业管理有限企业在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时条约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

在本协议租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应立刻通知乙方,本协议继续推行。

甲方委托广场物业管理有限企业负责本物业公共设备设施、共用部位维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项帮助管理。

按本协议之第五条至第七条要求,向乙方收取租金。

租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中一个:第一个。

①依附于房屋装修归甲方全部。甲方不负担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生费用。

未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租她人。

八.乙方权利及义务

按时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确相关费用。

租赁期内拥有该房屋及其共用部位使用权。

乙方应遵守本物业《业主临时条约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,推行《前期物业管理服务协议》所约定权利和义务。

如乙方使用不妥或人为损坏房