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商品房抵押债权合同7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因住房消费需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方就甲方以自有商品房抵押给乙方，作为向乙方借款的担保达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物编号：XXX

3.抵押物位置：XXX

4.抵押物面积：XXX平方米

5.抵押物用途：住房

6.抵押物价值：人民币XXX元

二、抵押期限及还款方式

1.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：甲方自XXXX年XX月XX日起，每月向乙方偿还人民币XXX元，直至XXXX年XX月XX日还清全部借款。

三、抵押物保险

1.甲方须在乙方指定的保险公司为抵押物购买保险，保险金额不低于人民币XXX元，保险期限与抵押期限一致。

2.保险费用由甲方承担。

3.甲方应在保险合同签订后10个工作日内将保险单正本交给乙方。

四、抵押物登记

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前到房屋所在地的房地产管理机关办理抵押物登记，并取得《房屋他项权证》。

2.甲方办理抵押物登记后，应将《房屋他项权证》正本交给乙方。

五、抵押物出租或转让

1.在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租或转让。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.在抵押期限内，如甲方因特殊原因需要出租或转让抵押物的，应事先取得乙方的书面同意。

3.在抵押期限内，如甲方出租或转让抵押物的，所得价款应优先用于偿还乙方的借款本息。

六、违约责任

1.如果甲方未按照本合同的约定还款或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果甲方逾期还款或违约，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息或违约金。具体计算方式按照《城市房地产抵押管理办法》的规定执行。

3.如果甲方在抵押期限内死亡或失踪，乙方有权要求甲方的继承人或遗赠人继续履行本合同的义务。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如甲乙双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应友好协商，积极寻求解决争议的方法，尽量减少对双方的不利影响。如争议涉及仲裁或诉讼，甲乙双方应积极配合相关机构或法院的工作，以便尽快解决争议。

3.在争议解决过程中，乙方有权要求甲方承担因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。甲方应积极配合乙方的要求，确保争议能够得到妥善解决。

4.如因争议解决过程中甲方不履行生效判决或仲裁裁决所确定的义务，乙方有权依据相关法律的规定申请强制执行。在强制执行过程中，甲方应承担相应的法律责任和费用。

5.甲乙双方应共同遵守本合同的约定和法律法规的规定，确保合同的顺利履行和争议的有效解决。在争议解决过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，切实保护双方的合法权益。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方与丙方签订了《商品房买卖合同》，约定甲方将其开发的商品房出售给丙方，丙方支付相应的购房款。

2.乙方与丙方签订了《借款合同》，约定丙方向乙方借款，甲方作为保证人提供担保。

3.为了保障乙方的债权，甲方愿意将其开发的商品房抵押给乙方，以担保丙方对乙方的债务。

经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方开发的商品房，具体为_________（填写商品房的具体信息）。

2.抵押范围：包括但不限于该商品房的全部权利、利益、价值及附属设施等。

二、抵押期限及续展

1.抵押期限自本合同生效之日起至丙方全部还清乙方债务之日止。

2.如丙方在抵押期限内未能全部还清乙方债务，甲方同意在抵押期限届满后继续将抵押物抵押给乙方，直至丙方全部还清乙方债务。

三、抵押物保险及保管

1.甲方应负责对抵押物进行必要