房屋维修责任协议书.docx

房屋维修责任协议书

?甲方（房屋所有人）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（维修服务方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该房屋的维修责任事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋现状存在[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]等需要维修的情况。

2.维修内容及要求

屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，重新铺设防水层，确保屋顶防水性能良好，能有效抵御雨水渗漏。防水层材料应采用符合国家标准的[具体防水材料名称]，铺设厚度及工艺应达到行业规范要求。

墙面维修：针对墙面裂缝进行修补，先对裂缝进行清理和扩缝处理，然后采用[具体修补材料及工艺，如水泥砂浆修补等]进行填充和抹平，修补后的墙面应与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹，且保证墙面平整、牢固，无再次开裂风险。

水电线路维修：检查室内水电线路，更换老化、破损的电线电缆，修复或更换有故障的插座、开关等电器设备，确保水电线路安全、正常运行，符合国家相关电气安全标准。对于水路，要检查水管是否有渗漏，对渗漏部位进行维修或更换，保证用水正常供应，无滴漏现象。

[如有其他维修项目，依次详细描述]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到合格标准。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、存在问题描述等，以便乙方准确了解房屋情况，制定合理的维修方案。

协助乙方开展维修工作，包括但不限于提供必要的access条件（如进入房屋的钥匙、允许乙方在合理时间内进入房屋等），协调与房屋相关的其他人员或单位（如相邻业主等）的关系，确保维修工作顺利进行。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量、延长维修期限的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。

在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修记录、维修材料清单等相关资料。

在质保期内，对维修部位承担质量保修责任，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时长，如24小时等]内响应，并及时安排维修人员进行维修。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及乙方应缴纳的各项税费等一切费用。

（二）支付方式

1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.进度款：在维修工作进行到[具体维修阶段，如屋顶防水层铺设完成、墙面修补完成一半等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

3.尾款：维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。但因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行的除外。

2.如因