小产权购房合同范本10篇.docx

小产权购房合同范本10篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成以下购房合同：

第一条合同标的

1.甲方将其所有的位于___________________的小产权房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体状况：房屋结构为______。建筑面积为______平方米。房屋产权性质为小产权房。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。

在办理房屋交易手续前支付购房款余额人民币______元整（￥______元）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全额购房款项后的______日内将本合同房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关房屋的入住手续，提供必要的证明文件。

第四条产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签署后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户过程中所产生的税费由双方按照法律规定承担。

第五条违约责任

1.若甲方在收到乙方全额购房款项后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。

第六条合同的解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第七条争议解决

若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出售方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就有关购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：详细位置。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的唯一合法所有者，拥有完全的处分权。

4.房屋状况：房屋结构、装修、附属设施等具体情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

合同签订之日起______日内，支付定金______元。

______年______月______日前，支付购房款项余额______元。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清空房屋内的个人物品。

3.交付后，如因房屋质量问题产生的纠纷由甲方承担。

四、权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权按照约定收取购房款项。

甲方有义务确保该房屋的所有权无争议，无法律纠纷。

甲方应协助乙方办理相关房屋登记手续。

2.乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

乙方有义务按照约定支付购房款项。

乙方应妥善使用、管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.若因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继