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中介租凭合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋一套欲对外出租，乙方有承租该房屋的意愿，丙方作为专业的房屋中介机构，为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房屋租赁交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备，如家具、家电等）。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交接清单》，作为本合同的附件。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等费用，并按照相关规定按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的正常维护保养责任由______方承担（可协商确定），如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

六、中介服务内容及费用

1.丙方为甲乙双方提供的中介服务内容包括但不限于：提供房屋租赁信息，协助双方沟通、洽谈，促成双方达成租赁协议，协助办理房屋交接手续等。

2.乙方应在本合同签订当日向丙方支付中介服务费人民币______元（大写______元整）。

七、三方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-保证所提供房屋及附属设施设备的合法性和安全性，如实向乙方告知房屋的相关情况。

-按照合同约定的时间和条件交付房屋。

-在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因维修等合理原因除外，且应提前通知乙方。

2.乙方权利义务

-有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

-按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

-妥善使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后留下。

-不得将租赁房屋转租给第三方，如确有需要，应事先征得甲方和丙方书面同意。

-在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及其附属设施设备。

3.丙方权利义务

-有权按照本合同约定收取中介服务费。

-应认真履行中介服务职责，如实向甲乙双方提供房屋租赁相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

-协助甲乙双方解决在租赁过程中出现的问题。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方，并签订解除协议。

2.若因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，本合同自动解除。

3.若乙方逾期支付租金超过______天，或擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自损坏房屋结构或附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

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