承租商铺转让协议书.docx

承租商铺转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺现状为[详细描述商铺内部装修、设施设备等情况]。

2.经营范围：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求进行合法经营，但不得从事违法违规及损害甲方或第三方合法权益的经营活动。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对商铺的装修投入、设备设施、剩余租赁期限的承租权以及其他与该商铺相关的权益，但不包含乙方应向商铺所有权人或管理方另行支付的租金、押金及其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。

首付款：乙方应在甲方完成商铺交接手续之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证其对该商铺享有合法的承租权，且未将该商铺转租给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于向商铺所有权人或管理方告知转让事宜、提供相关证明文件等，并确保交接过程顺利进行。

向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、租赁期限、租金及押金支付情况等与商铺相关的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后至商铺交接完成前，负责维持该商铺的正常经营状态，不得擅自停止经营或损坏商铺的装修、设备设施等。

配合乙方办理与该商铺经营相关的证照变更、备案等手续，所产生的费用由[具体方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺交接及相关手续。

在按照本协议约定支付转让款后，有权合法使用该商铺进行经营活动。

在商铺交接完成后，有权对商铺进行合法的装修、改造等，但应遵守相关法律法规及商铺所有权人或管理方的规定。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

遵守国家法律法规及商铺所有权人或管理方的各项规定，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方或第三方合法权益的经营活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在商铺交接完成后，及时办理与该商铺经营相关的证照变更、备案等手续，并承担所产生的全部费用。

负责接收和管理该商铺的装修、设备设施等，并按照合理使用的原则进行维护和保养。如因乙方使用不当导致商铺装修、设备设施等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、商铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺交接手续。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

2.交接内容：

商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

商铺的装修、设备设施清单（包括名称、型号、数量、购