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门市租凭合同协议书

门市租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、租赁门市基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的门市出租给乙方使用，门市建筑面积为______平方米。

2.该门市的用途为__________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

该门市租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应在本合同签订后______日内将门市交付给乙方使用，并确保门市及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

2.甲方应负责门市主体结构及附属设施的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方维修。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用门市的情况进行监督检查。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用门市及其附属设施，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应负责门市内乙方自行添置的设施设备的维护和保养，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得对门市进行装修、改造或增设附属设施。如因乙方原因造成门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，妥善处理与相邻方的关系，因乙方原因导致的纠纷或责任由乙方自行承担。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门市及其附属设施，乙方自行添置的可移动设施设备由乙方自行搬走，但不得破坏门市原有结构和装修。

四、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致乙方损失的，甲方应在力所能及的范围内协助乙方减少损失。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期租金总额的______%：

-未经甲方书面同意，擅自改变门市用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将门市转租给他人的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-擅自对门市进行装修、改造或增设附属设施，严重影响门市结构安全或美观的；

-利用门市从事违法活动或严重影响甲方及周边环境的。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付门市或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.如乙方违反本合同约定的义务，应按照本合同约定承担违约责任。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.因一方违约导致另一方采取诉讼等法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签