彩票店店铺门脸租赁合同.docx

彩票店店铺门脸租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）

姓名/名称：[甲方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）

姓名/名称：[乙方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[彩票店店铺门脸详细地址]的门脸（以下简称“该门脸”），且有权对其进行出租；乙方因经营彩票店业务，有使用该门脸进行经营活动的需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：

第一条门脸基本情况

1.1该门脸位于[具体地址，精确到门牌号]，所在建筑物楼层为[X]层（若有），门脸朝向为[具体朝向，如朝南、朝东等]。门脸建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。门脸现状及相关照片见本合同附件一《门脸现状说明及照片》，该附件为本合同不可分割的一部分。

1.2甲方应确保在租赁起始日，该门脸结构安全、稳固，门窗完好无损，具备正常的通水、通电、通气（若有）等基本经营条件。甲方应提供该门脸符合城市规划、建筑安全、消防等相关法规要求的证明文件（如有），或确保在租赁期间因门脸合法性问题导致乙方无法正常使用时，承担相应责任。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该门脸仅用于合法的彩票店经营活动，包括但不限于彩票销售、兑奖服务、彩票相关产品展示与销售等，不得用于其他任何与彩票店经营无关的用途。乙方经营活动需符合国家法律法规、彩票管理部门规定以及社会公序良俗，不得含有虚假、欺诈、误导或违法违规的经营行为。

2.2乙方在使用门脸过程中，应遵守当地政府关于商业经营场所管理、城市容貌管理等相关规定，不得擅自改变门脸的外观、结构、使用性质等。如需对门脸进行装修、改造或增设附属设施，应提前[X]日书面通知甲方，并向相关部门办理审批手续（若需）。装修、改造方案应经甲方书面同意，且确保不破坏门脸主体结构，不影响门脸及相邻区域的安全，符合店铺物业管理规定。

第三条租赁期限

3.1本次租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁起始日以甲方将门脸按约定标准交付给乙方，且双方签署《门脸交付确认书》之日为准。

3.2租赁期限届满前[X]个月，若乙方有意继续租赁该门脸，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内给予书面答复。若双方同意续租，应重新签订租赁合同，续租期间的租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

3.3若乙方在租赁期限届满后未续租且未及时停止使用门脸，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付门脸占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施阻止乙方使用，由此产生的费用及损失由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方租赁该门脸的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/按季/按年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[具体账号]

4.2租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%，或按照同期同地段类似门脸租赁市场租金水平进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。若遇重大政策调整、市场环境急剧变化等不可抗力因素影响租金合理性，双方应本着公平原则协商调整租金。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应立即停止使用门脸。若乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失（如甲方因资金周转问题产生的额外费用等），乙方还应予以赔偿。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满且乙方无违约行为、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费（若有）等）后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。

5.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及其他费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。如乙方对门脸及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，维修费用以实际发生金额或专业评估机构评估金额为准。