房屋转租合同范本及注意事项5篇.docx

房屋转租合同范本及注意事项5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（次承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给丙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方承租的房屋位于__________，房屋结构为__________，面积为__________平方米。该房屋已具备出租条件，乙方已对该房屋进行了充分的了解和认可。

二、转租事由

甲方因__________原因，无法继续承租该房屋，故决定将其承租的房屋转租给丙方使用。乙方已了解甲方的转租意愿，并同意甲方的转租行为。

三、转租期限

本合同的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，丙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金：丙方需向甲方支付租金，租金标准为__________元/月，共计__________元。租金包含__________费用。

2.支付方式：丙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为__________（银行转账/现金）。甲方在收到租金后，应向丙方提供有效的收款证明。

五、保证金

丙方需向甲方支付保证金__________元，作为承租该房屋的担保。保证金在合同期满后，扣除应付费用后退回给丙方。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：丙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先得到甲方的书面同意。

2.日常管理：丙方应负责该房屋的日常维护和管理，保持房屋的整洁和卫生。如发现房屋出现损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

3.邻里关系：丙方应遵守当地的社区规定和邻居间的和睦相处，不得影响他人的正常生活。如因丙方的行为引起纠纷或投诉，丙方应自行承担相应责任。

4.租期届满：在租期届满时，丙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的良好状态（合理磨损除外）。如有损坏或遗失，丙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供出租房屋或提前收回房屋，应返还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方违约：如丙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋设施，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。同时，丙方需赔偿甲方的实际损失。

八、争议解决方式

如因本合同引起的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的关系：甲方和乙方在签订本合同时已充分了解对方的身份和资格，并自愿接受本合同的约束。甲方和乙方之间的其他协议与本合同无关，不影响本合同的履行。

4.乙方和丙方的关系：乙方已充分了解丙方的身份和资格，并自愿将其承租的房屋转租给丙方使用。乙方和丙方之间的其他协议与本合同无关，不影响本合同的履行。

5.甲方和丙方的关系：甲方已充分了解丙方的身份和资格，并自愿将房屋转租给丙方使用。在租赁期间内，甲方应协助丙方解决使用房屋过程中遇到的问题。如遇有纠纷或投诉情况发生，甲方应及时出面协调处理。同时，甲方也应尊重丙方的合法权益，不得擅自改变租赁关系或提前收回房屋。

6.在租赁期间内，如遇有政府或相关部门对出租房屋进行征收或拆迁的情况发生时（包括但不仅限于政府公告、行政命令、司法判决等情形），各方应积极配合相关政府部门做好征收或拆迁工作。征收或拆迁补偿费用应根据政府或相关部门的规定进行分配和处理。如因征收或拆迁导致本合同无法继续履行的（包括但不限于租赁期限缩短、租金调整等情形），各方应友好协商解决解决方案并达成书面协议后方可终止本合同关系。若协商不成时则按照本合同争议解决条款处理即可解决问题所在。若协商不成且无法通过法律途径解决时则通过仲裁机构仲裁解决即可达到共识并终止合同关系。若仲裁结果仍无法达成一致意见时则

篇2

甲方