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江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方承诺按照《江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）》的要求提供服务的基础上，甲方同意委托乙方对[物业名称]实施物业管理服务，特订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.坐落位置：[物业坐落位置]

3.物业类型：[物业类型]（如住宅区、公寓、别墅、写字楼等）

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位详见附件二）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备详见附件三）。

3.共用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理（具体设施详见附件四）。

4.公共绿地、花木的养护和管理（具体绿地详见附件五）。

5.附属配套建筑和设施的维护和管理（具体设施详见附件六）。

6.公共环境卫生管理（具体范围详见附件七）。

7.交通与车辆停放管理（具体停车场详见附件八）。

8.委托方委托的其他物业管理服务事项（具体事项详见附件九）。

第三条委托管理服务期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，双方另行签订合同。

第四条委托管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位、共用设施设备维护管理标准：完好、整洁，无破损。

2.公共绿地、花木养护管理标准：绿化率达到设计要求，四季常绿，无枯枝烂叶。

3.交通与车辆停放管理标准：车辆停放有序，无乱停乱放现象。

4.公共环境卫生管理标准：道路清洁，垃圾日产日清，无乱倒垃圾现象。

5.附属配套建筑和设施维护管理标准：正常使用，无破损。

6.共用设施和附属建筑物、构筑物维护管理标准：完好、整洁，无破损。

7.其他物业管理服务事项管理标准：满足业主需求，得到业主认可。

第五条委托管理服务费用

1.本合同中约定的物业服务费用不包括房屋共用部位共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。上述费用经业主大会或业主委员会同意，可由乙方提出申请，采取专项维修资金或社会统筹的方式解决。

2.本合同中约定的物业服务费用不包括因房屋共用部位共用设施设备老化、损坏而产生的更新、改造费用。上述费用经业主大会或业主委员会同意，可由乙方提出申请，采取专项维修资金或社会统筹的方式解决。

3.本合同中约定的物业服务费用不包括因政府行为或不可抗力因素造成的损失及赔偿费用。上述费用经业主大会或业主委员会同意，可由乙方提出申请，采取专项维修资金或社会统筹的方式解决。

4.物业服务费用由乙方按年收取，其收费标准为：住宅区每平方米建筑面积XX元。公寓每平方米建筑面积XX元。别墅每平方米建筑面积XX元。写字楼每平方米建筑面积XX元。乙方应在每年的首月向甲方收取物业服务费用。物业服务费用的具体金额以甲方实际使用的建筑面积为准。甲方因故未入住的，经乙方同意，可按入住时的XX%交纳物业服务费用。甲方如对收费标准有异议，双方可协商调整。甲方如对乙方的收费标准有异议，可向物价部门投诉。经物价部门认定后，乙方必须按照物价部门核定的收费标准执行。甲方如对乙方的服务质量有异议，可向物业管理行政主管部门投诉。经物业管理行政主管部门调查后，责令乙方限期整改。若整改不合格，甲方可要求乙方限期退出。但甲方不得以乙方的收费标准为由拒绝交纳物业服务费用。若甲方违反本约定，自逾期之日起，每日加收应交纳物业服务费用的XX%作为违约金。若乙方违反本约定，自逾期之日起，每日减收应交纳物业服务费用的XX%作为违约金。甲乙双方也可直接向人民法院提起诉讼解决争议。

5.乙方须按月向甲方交纳物业服务费用，其收费标准为：住宅区每平方米建筑面积XX元。公寓每平方米建筑面积XX元。别墅每

篇2

示范文本

合同编号：XXXXXXXXXXXXXX

甲方（业主）：XXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXXXX物业管理有限公司，联系电话：XXXXXX，注册位置：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对坐落于XXXXXXX的住宅物业（