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店面租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[X]平方米。

2.该店面用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及相关设施后视为交付完成。

三、租金及押金

1.该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面无损坏及其他纠纷，甲方应在乙方结清所有费用后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该店面所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.若因乙方原因导致店面设施损坏或需维修的，乙方应承担相应的维修费用。

五、店面维修与使用

1.甲方应保证店面及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对店面的主体结构进行定期检查和维护。如因甲方维护不善导致店面出现安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应责任。

2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设其他设施。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及增设的设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本租赁合同继续有效，乙方应继续履行本合同约定的义务。乙方与第三方签订的转租合同不得超过本合同约定的租赁期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或造成其他严重影响合同履行的情况，本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并有权没收乙方所交押金：

-未按照约定的用途使用店面，或擅自改变店面用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；

-未经甲方书面同意，擅自对店面进行装修、改造或增设其他设施，或擅自转租店面的；

-利用店面从事违法活动或严重影响甲方及周边邻居正常生活和经营的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因拖欠费用给甲方造成的一切损失。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并承担因违约给对方造成的一切损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/