祠堂合同协议书模板.docVIP

祠堂合同协议书模板

祠堂合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[祠堂具体名称]祠堂的相关管理和处置权利，乙方有意租赁该祠堂用于[具体使用用途]，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁祠堂位置及范围

甲方将位于[详细地址]的[祠堂具体名称]祠堂，建筑面积为[X]平方米，附属场地面积为[X]平方米，整体出租给乙方使用。具体范围以双方现场确认并标注的界限为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还祠堂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年租金。之后每年租金应在当年[具体支付日期]前一次性支付完毕。租金支付方式为[现金/银行转账，若为银行转账需注明开户银行、账户名称及账号]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按本合同约定收取租金。

-对乙方使用祠堂的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用祠堂及附属设施。

-在租赁期满或合同解除后，有权收回祠堂及附属设施。

2.义务

-保证所提供的祠堂及附属设施在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。

-协助乙方办理与使用祠堂相关的合法手续（如有需要），提供必要的证明文件。

-在租赁期间，负责祠堂主体结构的正常维护（因乙方原因造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用祠堂及附属设施。

-对祠堂进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏祠堂的主体结构和历史风貌。

2.义务

-按照合同约定的用途使用祠堂，不得将祠堂用于违法违规活动。

-按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

-合理使用并妥善保管祠堂及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，承担因使用祠堂而产生的水电费、物业管理费等相关费用。

-未经甲方书面同意，不得将祠堂转租给第三方。

-租赁期满或合同解除后，应按照原状交还祠堂及附属设施（合理损耗除外），对于乙方的装修和添附物，双方协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除或按照甲方要求进行处置。

五、祠堂的维修与改造

1.日常维修：乙方在使用过程中发现祠堂及附属设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方。对于因正常使用导致的一般性损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

2.重大维修与改造：若祠堂需要进行重大维修或改造，双方应共同协商维修改造方案及费用承担方式。如因不可抗力等特殊原因需要对祠堂进行紧急维修的，乙方应在第一时间采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方，维修费用由责任方承担。

3.乙方如需对祠堂进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意且办理相关审批手续（如有需要）后方可施工。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全。装修改造费用由乙方自行承担。

六、保险与安全

1.乙方应自行购买在租赁期间内使用祠堂过程中的相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。

2.乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，加强对祠堂的安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致祠堂无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应将多收取的租金退还乙方。

八、违约责任

1.若甲方