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盖房合同大包协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设工程事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程内容：乙方负责按照甲方提供的图纸及要求，完成[房屋具体结构及层数描述]房屋的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌墙工程、屋面工程、简单水电安装工程等所有与房屋建设相关的工作内容。

二、工程承包方式

乙方采取大包方式承包本工程，即包工包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期等全部内容。

三、工程工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级，并符合甲方提供的施工图纸及相关要求。

2.乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方自行承担。

3.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为大包总价，不因任何市场价格波动、政策调整等因素而调整，除非甲方提出设计变更。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-进度款：

-基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-主体结构工程完成至[具体进度描述]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-主体结构工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-质保金：工程总造价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]日内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。

-负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

-协调处理施工现场周边关系，保障施工顺利进行。

-向乙方提供施工图纸及相关技术资料。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的工程质量标准、工期要求等完成工程建设任务。

-自行组织施工人员、施工设备及材料等进行施工，并确保其具备相应的资质和能力。

-对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政责任等。

-负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。

-遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。

七、设计变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行设计变更。如发生设计变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。