房东合租合同协议书.doc

房东合租合同协议书

房东合租合同协议书

甲方（房东）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（租户1）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

丙方（租户2）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，乙方和丙方有意合租该房屋，经三方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将上述房屋中的[房间1]出租给乙方使用，[房间2]出租给丙方使用，客厅、厨房、卫生间等公共区域由乙方和丙方共同使用。房屋附属设施设备（包括但不限于家具、电器等）清单见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，三方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如续租，需重新签订租赁合同；如不续租，乙方和丙方应在租赁期满之日起[X]天内搬离房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月租金为人民币[X]元，丙方每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方和丙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。

2.押金：乙方和丙方各需向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方和丙方无违约行为，甲方应在乙方和丙方搬离房屋并结清相关费用后的[X]天内无息退还押金。

四、费用承担

1.乙方和丙方自行承担各自房间内产生的水电费、燃气费、网络费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.公共区域产生的水电费、燃气费等费用，由乙方和丙方按照实际使用情况平均分摊，于每月[具体日期]结算支付给甲方。

3.房屋的物业费由[约定方，如甲方/乙方和丙方共同]承担。

五、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并负责房屋及附属设施设备的正常维修（因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外）。

3.甲方应尊重乙方和丙方的居住权利，不得无故干扰乙方和丙方的正常生活。

（二）乙方和丙方权利与义务

1.乙方和丙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方和丙方应按照约定按时支付租金、押金及各项费用。

3.乙方和丙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方或丙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将租赁房屋转租给他人。

5.乙方和丙方应遵守法律法规和小区的管理规定，保持房屋及公共区域的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经三方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方或丙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方立即搬离房屋，同时乙方或丙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方或丙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后[X]天内仍未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方赔偿因此造成的损失。

4.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，三方可以解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方或丙方原因导致甲方需承担法律责任或经济赔偿的，乙方或丙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

附件：房屋附属设施设备清单

|序号|设施设备名称|品牌|