拆迁补偿协商协议书.docx

拆迁补偿协商协议书

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、拆迁标的物及服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有合法的产权证明，证号为[房产证号]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]。

2.附属物

房屋附属的庭院，面积为[X]平方米，地面为[地面材质]，有[附属设施情况，如围墙、大门等]。

房屋外的自建棚屋，面积为[X]平方米，结构为[结构类型]。

其他附属物包括但不限于[列举其他附属物，如水电设施、树木等]。

3.土地

该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件及资料。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁手续不完善而产生的法律责任。

在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。

按照相关规定妥善处理拆迁过程中的废弃物及建筑垃圾等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

有权要求甲方按照相关法律法规及本协议约定的标准和程序进行拆迁。

在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。

向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法证明文件及资料，如房产证、土地证、租赁合同等。

协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如提供必要的签字、盖章等。

在拆迁公告规定的期限内，不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为。

三、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项包括以下各项：

房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方协商确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。

附属物补偿款：对房屋附属的庭院、自建棚屋及其他附属物进行评估后，确定补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属物评估报告编号为[附属物评估报告编号]。

装修补偿款：根据房屋内部装修情况，经评估确定补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修评估报告编号为[装修评估报告编号]。

搬迁补助费：按照规定标准，乙方可获得搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后的[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收款凭证。

四、搬迁及腾空房屋

1.乙方应在本协议签订后的[X]日内开始搬迁，并在[X]日内将房屋及附属物腾空交付给甲方。乙方应确保腾空房屋时保持房屋及附属物的完好，不得故意损坏。

2.乙方在搬迁过程中，应自行负责处理房屋内的物品及设备，如因乙方原因造成物品丢