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租荒山合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方对[荒山具体名称及位置]荒山拥有合法的经营权，愿意将该荒山出租给乙方使用，乙方愿意承租该荒山用于[具体用途]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒山租赁事宜达成如下协议：

一、租赁荒山的基本情况

1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]（可附图说明）。

2.荒山面积：荒山租赁面积共计[X]亩（以实际测量为准）。

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期将荒山交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金应在当年[具体日期]前支付。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.向乙方提供租赁荒山的相关权属证明资料，确保乙方对荒山的合法承租权。

3.协助乙方办理与荒山经营相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。

4.尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动。

5.负责协调处理与周边村民及相关部门的关系，确保乙方租赁期间的正常生产经营不受干扰。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定的用途使用租赁荒山，自主开展经营活动。

2.按照本合同约定的时间和方式支付租金。

3.爱护租赁荒山上的自然资源和生态环境，不得进行掠夺式开发或破坏性行为。在租赁期间，乙方应合理利用荒山资源，做好水土保持和生态保护工作。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将荒山转租给第三方。

5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，并承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将荒山交还给甲方，但乙方在租赁期间因正常经营活动所形成的基础设施（如道路、灌溉设施等）及地上附着物（如树木、农作物等），双方应协商处理。协商不成的，按照相关法律法规执行。

五、荒山的开发利用与建设

1.乙方应按照本合同约定的用途对荒山进行开发利用，并制定合理的开发利用计划。在开发利用过程中，乙方应遵守国家有关环境保护、林业、土地等方面的法律法规，确保开发利用活动合法合规。

2.乙方如需在荒山上进行建设活动（如修建房屋、道路、水利设施等），应提前向甲方及相关部门提交建设方案，并办理相关审批手续。经甲方及相关部门批准后方可进行建设。建设费用由乙方自行承担。

六、合同的变更与解除

1.合同变更：在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更本合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：

-若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

-若乙方违反本合同约定，擅自改变荒山用途或进行破坏性开发利用，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复荒山原状，赔偿甲方因此遭受的损失。

-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁荒山或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用荒山的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等