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厂房买卖合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订时间：[具体日期]

卖方（以下简称甲方）

姓名（或名称）：[甲方姓名/公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码（如有）：[甲方代码]

买方（以下简称乙方）

姓名（或名称）：[乙方姓名/公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码（如有）：[乙方代码]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），且愿意将其合法转让给乙方，乙方同意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房坐落于[厂房详细地址]，土地使用权证号为[土地权证号]，房屋所有权证号为[房屋权证号]（如有）。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。（具体面积以相关产权证书登记为准）

3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，目前用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。

4.附属设施及设备：甲方一并转让该厂房内的[附属设施及设备清单，如照明系统、通风设备、消防设施等]，具体详见附件《附属设施及设备清单》。

二、厂房价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该厂房及附属设施、设备的总成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在双方办理产权过户手续后，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），连同已支付的定金，首付款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在双方完成厂房及附属设施、设备的交付，并办理完毕产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、产权过户及交付

1.产权过户手续：

甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，负责办理该厂房的产权过户所需的各项手续，包括但不限于准备相关资料、协助乙方办理产权变更登记等。因办理产权过户手续所产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、登记费等），按照国家及当地政府部门的规定，由双方各自承担。但如因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料并缴纳应由乙方承担的税费。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或产生额外费用的，乙方承担相应责任。

2.厂房交付：

甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备按现状交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施、设备进行验收，并签署《厂房及附属设施、设备交付确认书》。

自交付之日起，该厂房及附属设施、设备的风险及相关费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。交付前产生的上述费用由甲方结清。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

要求乙方按照合同约定配合办理产权过户及厂房交付等相关手续。

2.义务：

保证对所出售的厂房及附属设施、设备拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和标准办理产权过户手续及交付厂房及附属设施、设备。

向乙方如实告知该厂房及附属设施、设备的真实情况，包括但不限于质量状况、使用年限、是否存在质量瑕疵等。如存在未如实告知的情况，甲方应承担相应的违约责任。

在厂房交付前，负责对厂房及附属设施、设备进行正常维护，确保其处于可正常使用状态。

（二）乙方权利和义务

1.权利：

要求甲方按照合同约定交付符合要求的厂房及附属设施、设备，并办理产权过户手续。

对所购买的厂房及附属设施、设备进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

配合甲方办理产权过户手续及厂房交付等相关事宜，提供所需的资料并缴纳相关费用。

在接收厂房及附属设施、设备后，负责对其进行妥善管理和维护。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付厂房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲