房屋合作合同协议书.doc

房屋合作合同协议书

甲方（姓名）：__________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（姓名）：__________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲乙双方有意就[房屋具体地址]房屋开展合作事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、合作事项

双方合作对上述房屋进行[具体合作事项，如改造后出租、共同经营民宿等]经营活动，共享收益、共担风险。

二、合作期限

合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合作期满，双方如无异议，则自动延续____年。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-提供合作房屋的合法产权证明等相关文件，确保房屋具备合法使用条件。

-协助乙方办理与合作事项相关的各类手续，如经营许可等。

-有权按照本协议约定获取合作收益。

2.乙方权利与义务

-负责合作项目的具体运营管理工作，包括但不限于制定经营策略、人员招聘与管理等。

-承担合作期间房屋的日常维护、保养费用以及经营活动产生的各类税费。

-有权按照本协议约定获取合作收益。

四、出资及收益分配

1.出资方式

-甲方以房屋使用权作为出资，房屋评估价值为人民币______元。

-乙方需投入人民币______元作为合作项目的启动资金及运营资金。

2.收益分配

合作项目产生的收益在扣除经营成本、税费等费用后，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。收益分配每____个月进行一次结算。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需进行改造或装修，需经甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规要求。

2.合作期间，房屋的日常维修维护由乙方负责；如遇重大维修事项，费用由双方根据收益分配比例共同承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供房屋或相关文件，导致合作项目无法正常开展，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时投入资金、未合理使用房屋等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日