标准的写字楼租房合同范本与标准的写字楼转租合同5篇.docx

标准的写字楼租房合同范本与标准的写字楼转租合同5篇

篇1

写字楼租赁合同范本（租户租赁）

甲方（出租方）：____________________

位置：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

位置：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方是拥有合法产权的写字楼出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公使用，现双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：____________________________。

2.物业面积：_______平方米。

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金标准：人民币______元/月。租金总额为人民币______元。租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次。首期租金自租赁期起始日起______日内支付。

2.税费承担：乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等相关费用，并按照甲方要求及时缴纳。如因乙方未按时缴纳产生的滞纳金或其他损失，由乙方承担。若甲方已代为缴纳上述费用，乙方需全额返还甲方代为支付的费用及滞纳金等损失。

三、物业交付与验收

1.物业交付时间：自租赁期起始日起，甲方应交付符合租赁要求的物业给乙方使用。交付前双方共同确认物业状况良好。如有损坏，应在交接时由双方书面记录并确认。乙方对物业验收无误后，双方签署物业交接确认书。

2.甲方保证提供的物业处于正常使用状态，乙方在使用期间应按照合同约定及法律法规的规定使用和维护物业。租赁期满或合同解除时，乙方应按时返还物业，并保证物业完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿损失。

四、装修与改建条款

乙方如需对物业进行装修或改建，应征得甲方同意并按照相关法规办理审批手续。合同期满或提前终止合同时，除可移动的装饰物外，其余固定装修不得拆除或毁损，否则应承担赔偿责任。甲方不承担乙方装修费用损失。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方相应的装修费用损失。

五、违约责任及保证金条款

1.任何一方违反合同约定均应承担违约责任，并支付违约金人民币______元整给守约方。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。如因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应违约责任并赔偿损失。如涉及特殊行业经营许可证办理等情况需另行约定的除外。违约金支付方式由双方自行约定并补充在附件中（附相关证件及补充协议）。合同期内乙方需缴纳保证金人民币______元整作为履行合同的保证，合同期满无息退还乙方或由甲方从租赁押金中扣除相关费用后退还剩余部分押金给乙方。具体详见附件内容及相关约定事项。双方也可就合同终止时租金押金退返事项作出特殊约定。（详见合同附件内容）具体退款情况应根据实际发生问题适当调整相关细则执行和处理相关问题退返事宜退返租赁押金等情况再确定处理方式确保双方的利益保障事项符合合同法的相关规定同时还应体现人性化的条款内容和兼顾实际情况履行合同及完善条款内容双方友好协商确定并补充在附件中一并遵守约定内容以更好保障甲乙双方权利）。如若存在相关特殊要求则可在双方签订本合同时提前沟通达成一致后作出附加条款共同约定清楚。（特殊需求可根据实际租方企业情况及经营业务需求可做出不同协商后的合理特殊需求条件需合理合法满足甲方的同意后可自行协商增加附属条款明确具体内容共同维护租赁契约）其他未尽事宜详见本合同相关条款的补充及附属条款（若涉及承租方租期内租金支付方式调整或变动的情况请一定详细说明双方认可后形成书面证明）。任何一方未能遵守合同条款即视为违约且应承担相应责任履行合同担保相关法律责任违约赔付义务至本租赁合同到期解除前等未终止及结算清理所有赔付和交接事宜前违约方不得擅自撤离承租场地否则视为严重违约加罚比例作为相应处罚（提前说明即特殊状况如出现疫情政府命令暂停租赁活动或者不可抗力的因素影响可另行协商相关解决方案补充协议条款说明细则等内容作为合同的补充内容等特殊情况甲乙双方协商一致认可签订备忘录执行该部分执行细节以及其它方面等内容严格按照执行内容保障合同的顺利实施合法保护双方应有的权益）对于物业管理及费用等问题也需要详细说明包括物业服务项目范围收费方式违约责任等内容甲乙双方在合同中明确规定避免出现不必要的纠纷为双方