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认购协议书和合同

认购协议书

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（认购方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[具体标的，如房屋、股权等]的合法处置权，乙方有认购意向，经双方友好协商，达成如下认购协议：

一、认购标的

乙方认购甲方拥有的[详细描述认购标的，包括但不限于位置、面积、编号等信息，如位于[具体地址]的[房屋具体房号]房屋，建筑面积为[X]平方米]。

二、认购价格及付款方式

1.认购价格：双方商定该认购标的的认购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付认购款项：

-定金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

-首付款：若乙方选择分期付款，在[具体日期]前，乙方应向甲方支付除定金外的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。若乙方选择贷款方式支付尾款，应在[规定日期]前办理完毕相关贷款手续，若贷款金额不足支付尾款，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内以现金形式补足。

三、认购期限

自本协议签订之日起至[认购截止日期]为认购期限。在认购期限内，甲方保证该认购标的不向第三方出售。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。

2.应向乙方如实披露认购标的的相关信息，包括但不限于权属情况、抵押情况、质量状况等。

3.在乙方按照本协议约定支付款项后，应按照约定为乙方办理相关手续，如房屋认购的网签备案等（如有）。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方提供认购标的的详细信息，并进行实地查看等了解情况的活动。

2.应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付认购款项。

3.在认购期限内，非因甲方原因，乙方不得擅自解除本协议，否则已支付的定金不予退还。

五、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决方案。

六、违约责任

1.若甲方在认购期限内将认购标的出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置认购标的。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方就[认购标的，如房屋、股权等]的买卖事宜已达成认购协议，现经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守：

一、买卖标的

1.甲方将其拥有的[详细描述买卖标的