空商铺转让合同协议.docx

空商铺转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的空商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，[具体楼层]，门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。

4.商铺现状：商铺为空置状态，内部装修及设施设备情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖，墙面为粉刷，无吊顶等；设施设备有照明灯具若干，卷帘门一扇等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的上述空商铺。该价格为固定总价，包含商铺的使用权、装修及现有设施设备等全部权益，甲方不再收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺交接手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权情况、规划用途、租赁情况、相邻关系等。

协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用由[方]承担。

在本协议签订后至商铺交接前，负责妥善保管商铺及现有设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方原因导致商铺及设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺转让手续。

在支付全部转让款并办理完交接手续后，有权获得该商铺的使用权。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

接受甲方交付的商铺及现有设施设备，并按照现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

承担商铺转让过程中产生的所有税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。

在商铺使用过程中，遵守法律法规及物业管理规定，妥善维护商铺及周边环境。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、商铺交接

1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，办理商铺交接手续。交接日期以双方签署的《商铺交接清单》为准。

2.交接内容：

商铺钥匙[x]套。

商铺现有设施设备清单（详细列明设施设备的名称、型号、数量、状况等）。

与商铺相关的文件资料，包括但不限于产权证书（如有）、租赁合同（如有）、物业合同等。

3.交接程序：

双方共同对商铺及设施设备进行现场查验，确认是否符合本协议约定及现状。

乙方对查验无异议后，双方签署《商铺交接清单》，视为商铺交接完成。

如在交接过程中发现商铺及设施设备存在与本协议约定不符或损坏的情况，甲方应负责按照本协议约定进行修复或赔偿，或双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本协议约定，未能保证商铺的合法处分权或未如实告知商铺真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。

若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向