房款抵押贷款协议书.docx

房款抵押贷款协议书

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请房款抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称抵押物），不得挪作他用。

二、抵押物的具体描述

1.房产基本信息

房屋所有权人：乙方

房屋坐落：[房产地址]

房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋用途：[住宅/商业等]

房屋所有权证号：[房产证号]

2.抵押物现状

该抵押物不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。乙方保证所提供的抵押物信息真实、准确、完整，且具有完全处分权。

抵押物目前的使用状况为[自住/出租等]，乙方应在本协议签订后[X]日内告知甲方实际使用情况的任何变更。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限

本贷款期限为[贷款期限]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。

乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额还款。如乙方需要提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

2.贷款利率

本贷款执行年利率为[年利率%]，利息计算方式为按日计息，按月结息。如遇国家法定利率调整，本贷款利率按照以下方式调整：[具体调整方式，如固定利率不调整或按新利率执行等]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。

在乙方未履行本协议约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情况，有权要求乙方采取相应措施予以解决。

2.义务

按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。

对乙方提供的抵押物信息予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用贷款资金。

在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定保障其对抵押物的合法权益。

2.义务

应向甲方如实提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性、完整性。

按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。

按照本协议约定的还款计划按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]日书面通知甲方，并提出合理的还款解决方案。

负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关资料交予甲方保管。

在贷款期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如因乙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

配合甲方对抵押物的状况进行监督和检查，如甲方要求提供抵押物的相关资料或情况说明，乙方应及时提供。

五、还款方式

乙方应按照以下还款方式偿还贷款本息：

1.等额本息还款法

每月还款额固定，计算公式为：[具体公式]

每月还款日期为[具体日期]。乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。

2.如乙方选择其他还款方式，应另行与甲方协商并签订补充协议明确约定

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。

若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用，并按照贷款本金的[违约金额%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续或未将抵押物的他项权证等相关资料交予甲方保管，每逾期一日，应按照贷款金额的[