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商品房买卖合同(2020版)
Commercialhousingsalescontract(2)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-024116
合同书|CONTRACT
普通买卖合同
商品房买卖合同(2020版)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
总金额（─────币）──千────拾──万──千────拾──元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（─────币）每平方米────────
元，总金额（─────币）──千────拾──万──千────拾──元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（─────币）──千────拾──
万──千────拾───元整。
4、────────────────────────────────────────.
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积【】【套内建筑面积】（本
条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
第2页
合同书|CONTRACT
普通买卖合同
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第─────
──────种方式进行处理：
1、双方自行约定：
（1）────────────────────────────────────────；
（2）────────────────────────────────────────；
（3）────────────────────────────────────────；
（4）────────────────────────────────────────。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退
还给买受人，并按─────利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以
内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，
产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以
内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款
由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
第3页
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