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未获批复征收协议书

?甲方（征收方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被征收方）：

姓名/名称：________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要对乙方位于[具体位置]的土地、房屋及附属物等进行征收，但目前尚未获得相关征收批复。为明确双方在征收过程中的权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）征收范围

本次征收范围包括乙方所有的位于[具体位置]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，地号为[具体地号]；地上建筑物包括[详细列举建筑物名称、结构、层数、建筑面积等信息]，总建筑面积为[X]平方米；附属物包括[附属物名称及详细情况，如围墙、大门、绿化等]。

（二）现状情况

乙方保证上述土地、房屋及附属物的现状与本协议签订时一致，不存在任何隐瞒、虚构或擅自改变的情况。乙方应向甲方提供相关的产权证明文件、建设规划许可文件等资料，确保征收标的物的合法性和完整性。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本协议签订后，甲方有权对征收范围内的土地、房屋及附属物进行现场勘查、测量、登记等工作，乙方应予以配合。

在获得征收批复后，按照法定程序和标准对乙方进行征收补偿安置。

2.义务

负责按照法律法规的规定和相关政策要求，积极推进征收批复的获取工作。

在未获得征收批复前，不得擅自对征收范围内的标的物进行拆除、损毁等行为。

向乙方提供征收相关的政策文件、补偿安置方案等资料，并就征收事宜向乙方进行解释说明。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议签订后，有权要求甲方按照约定的方式和时间推进征收批复的获取工作。

在征收过程中，享有知情权、参与权和监督权，有权了解征收工作的进展情况和补偿安置方案等信息。

在符合法律法规和政策规定的前提下，对征收补偿安置方案提出意见和建议。

2.义务

配合甲方开展征收前期的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协助现场勘查等。

在未获得征收批复前，不得擅自转让、出租、抵押或改变征收范围内标的物的用途、结构等。

按照本协议的约定，接受甲方的征收补偿安置。

三、征收补偿安置

（一）补偿方式

本次征收补偿方式为[货币补偿/产权调换，如选择产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。

（二）补偿标准

1.土地补偿：按照[当地土地征收补偿标准文件名称及文号]的规定，土地补偿标准为每亩[X]元，土地补偿金额为[X]元。

2.房屋补偿：根据[当地房屋征收评估办法及相关标准]，由具有资质的评估机构对乙方的房屋进行评估，评估价值为[X]元。房屋补偿金额根据评估结果确定。

3.附属物补偿：附属物补偿按照[当地附属物补偿标准文件名称及文号]的规定执行，附属物补偿金额为[X]元。

（三）补偿支付时间

1.若选择货币补偿，在征收批复下达且乙方完成搬迁并交付标的物后[X]个工作日内，甲方一次性支付全部补偿款。

2.若选择产权调换，在征收批复下达后，甲方按照约定与乙方签订产权调换协议，并在安置房交付前，根据工程进度支付相应的过渡安置费等费用。安置房交付时，双方结清差价，办理相关手续。

四、过渡安置

（一）过渡方式

乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房过渡]的方式进行过渡安置。

（二）过渡期限

过渡期限自乙方搬迁腾空房屋并交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照相关规定增加过渡安置费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担相应后果，且不影响甲方按照征收程序推进工作。

（三）过渡安置费

1.若乙方选择自行过渡，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付过渡安置费，过渡安置费每[X]个月支付一次。

2.若甲方提供周转房过渡，乙方应按照甲方的要求使用周转房，并遵守相关管理规定。甲方不再另行支付过渡安置费，但应负责周转房的维修、管理等工作。

五、搬迁与交付

（一）搬迁期限

乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[具体搬迁截止日期]前完成搬迁工作，将征收范围内的土地、房屋及附属物腾空交付甲方。

（二）交付标准

乙方交付的