建行租金监管协议书.docx

建行租金监管协议书

?甲方（监管方）：

名称：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]

负责人：[负责人姓名]

地址：[分行地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[常住地址/注册地址]

联系电话：[联系电话]

丙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[常住地址/注册地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方向丙方出租[房屋地址/场地位置等具体租赁标的物详细地址]（以下简称租赁物），为保障租金的规范收付与监管，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就租金监管事宜达成如下协议：

一、租赁物具体描述

1.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]

2.租赁物面积：[建筑面积/使用面积，具体平方米数]

3.租赁物用途：[如居住、办公、商业经营等明确用途]

4.租赁物现状：[对租赁物交付时的装修、设施设备等情况进行详细描述，可列表说明，如墙面状况、地面材质、配备的电器家具清单等]

二、租金相关约定

1.租金标准：丙方应按照每月/每季度/每年人民币[具体金额]向乙方支付租金。租金的调整方式为[明确租金调整的条件和周期，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度参考同地段类似物业租金价格等]。

2.租金支付方式：丙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将租金支付至以下乙方指定的监管账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

3.租金支付凭证：丙方支付租金后，应及时向乙方提供有效的支付凭证，作为已支付租金的证明。乙方应妥善保管租金支付凭证，并在必要时向甲方提供。

三、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对监管账户内的资金进行监管，监督租金的收付情况。

按照本协议约定，在符合条件的情况下，根据乙方或丙方的申请，办理资金划转手续。

2.义务

妥善保管监管账户信息及相关资金，确保资金安全。

根据本协议规定的程序和条件，及时办理资金划转业务，不得无故拖延或拒绝。

定期向乙方和丙方提供监管账户资金余额及交易明细等信息，以便各方核对租金收付情况。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求丙方按照本协议约定按时足额支付租金。

在丙方未按照本协议约定支付租金时，有权依据本协议及相关法律法规追究丙方的违约责任。

在符合本协议约定的情况下，有权申请甲方将监管账户内的租金划转至其指定账户。

2.义务

保证租赁物符合法律法规规定及本协议约定的交付条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

按照本协议约定，配合甲方办理租金监管相关手续，提供必要的文件和信息。

对甲方提供的监管账户信息及资金监管情况予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或各方另有约定的除外。

（三）丙方权利与义务

1.权利

有权在按照本协议约定支付租金后，要求乙方按照约定提供租赁服务，并使用租赁物。

在乙方违反本协议约定，影响其正常使用租赁物时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

有权要求甲方按照本协议约定，对监管账户资金进行规范监管，并在符合条件的情况下，申请资金划转。

2.义务

按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方支付租金。

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行违法违规行为。

配合甲方和乙方办理租金监管相关手续，提供必要的文件和信息。

对甲方提供的监管账户信息及资金监管情况予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或各方另有约定的除外。

四、资金划转程序

1.正常租金支付划转：丙方按照本协议约定将租金支付至监管账户后，在租金到账且乙方确认租金无误后，乙方应向甲方提交《租金划转申请书》，明确划转金额、收款账户等信息。甲方审核无误后，在[X]个工作日内将相应租金划转至乙方指定的收款账户。

2.特殊情况划转

若丙方逾期支付租金，乙方有权要求甲方从监管账户中划转资金用于抵扣逾期租金及相关费用。乙方应向甲方提交《逾期租金划转申请书》，详细说明逾期租金金额、计算依据、应划转金额等情况，并提供丙方逾期支付租金的相关证明材料。甲方审核通过后，按照乙方申请的金额在[X]个工作日内从监管账户划转至乙方指定账户。

若因租赁物维修、乙方违约等原因导致丙方有权扣除部分租金或要求乙方退还租金的情况发生时，丙方应向甲方提交《租金调整划转申请书》，说明调整租金的原因、调整金额及计算依