居住小区会所精装修房验收标准及物业服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

居住小区会所精装修房验收标准及物业服务协议

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、会所精装修房验收标准

1.验收项目

（1）外观整洁，无污渍、划痕等；

（2）地面平整，无起砂、起皮等；

（3）墙面平整，无开裂、脱落等；

（4）天花板无渗漏，无霉变等；

（5）门窗安装牢固，开关灵活，无损坏；

（6）水电设施齐全，功能正常；

（7）家具、洁具、灯具等设施完好；

（8）室内空气质量符合国家标准。

2.验收流程

乙方应在接到甲方通知后______个工作日内对会所精装修房进行验收。验收不合格的，乙方应在验收后______个工作日内向甲方提出整改要求。

二、物业服务内容

1.物业服务项目

（1）会所精装修房的日常维护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）消防、安防等安全管理工作；

（4）物业设施的维修、养护；

（5）业主大会、业主委员会的筹备、组织工作；

（6）其他物业服务事项。

2.服务标准

甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和合同约定，提供优质的物业服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准

会所精装修房的物业服务费标准为______元/（单位），具体费用以实际建筑面积计算。

2.收费方式

物业服务费按月收取，乙方应在每月______日前向甲方缴纳当月物业服务费。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方未按照合同约定缴纳物业服务费的，应承担违约责任，按日缴纳滞纳金，滞纳金比例为______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对会所精装修房进行验收，如发现不符合验收标准，有权要求乙方进行整改或返工。

有权根据实际情况调整装修标准或设计，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成会所精装修房的施工，确保质量符合验收标准。

为乙方提供必要的施工条件，如施工图纸、现场管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在施工过程中，有权对施工质量进行监督，对不符合要求的地方提出整改意见。

有权要求甲方按照合同约定的时间完成装修工程。

义务：

按照合同约定的设计要求和施工标准进行施工。

确保施工过程中的安全和环保，遵守相关法律法规。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在施工过程中应定期进行自检，确保施工质量。

甲方在施工完成后进行最终验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的验收标准、设计图纸和国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方完成一定阶段的施工后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成全部施工且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成施工，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方施工过程中造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，