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房地产买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房屋位置：该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。

2.房屋附属设施设备：甲方同意将以下附属设施设备随房屋一并转让给乙方：[详细列出如家具、家电、装修等附属设施设备情况]

二、房地产价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该房地产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方办理产权过户手续时抵作购房款。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完房屋产权过户手续且房屋交接完成后[具体日期]内一次性支付给甲方。

三、产权过户及相关费用承担

1.产权过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[具体工作日]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的相关材料由双方各自负责提供。

2.费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的契税、增值税、个人所得税等相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[具体日期]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构及附属设施设备的完好，能够正常使用。甲方应保证房屋内的水、电、气等设施设备处于正常运行状态，并结清交付前的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）。

3.交接手续：双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。在交接过程中，如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应负责及时解决或协商相应的解决方案。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准协助乙方办理房屋产权过户手续，并交付房屋及附属设施设备。

4.甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、物业管理等信息。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，应承担相应的违约责任。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关材料。

4.乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他影响交易的问题，导致乙方无法取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因维权产生的费用等，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。

若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法正常办理或延误办理时间的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一