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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国际豪华别墅租赁及物业管理合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及物业管理描述

1.房屋描述

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______

房屋设施：______

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.管理服务内容

a.安全管理：负责别墅的24小时安全巡逻，确保甲方及别墅内人员的安全。

b.清洁服务：定期对别墅进行清洁，保持室内外环境的整洁。

c.维修保养：对别墅的设施设备进行定期检查和保养，确保正常运行。

d.生活服务：提供生活咨询、代购等服务，满足甲方的生活需求。

乙方保证提供的服务质量达到甲方满意。

二、租赁及物业管理费用

1.租赁费用

租赁期限：______

租金金额：______元/月

付款方式：______

2.物业管理费用

物业管理费用金额：______元/月

付款方式：______

三、交房及退房

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将别墅交付给甲方。

2.退房时间

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将别墅退还给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金或物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据实际居住需求调整物业管理服务内容，但应与乙方协商一致。

义务：

按时支付租赁费用和物业管理费用。

遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方遵守相关规定，确保物业管理工作的顺利进行。

如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理服务。

定期对别墅进行维护保养，确保房屋设施设备的正常运行。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方可以通过书面或口头形式对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。

2.整改措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。

七、费用支付方式与期限

1.租赁费用支付

租赁合同签订后，甲方应在______个工作日内支付第一个月的租赁费用。

2.物业管理费用支付

物业管理费用应按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月的物业管理费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租赁费用或物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供约定的物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长）